Lorsque l'argent est-décaissé lorsque le refinancement?

Types de refinancements

• Refinance standard rembourser les prêts existants à domicile fixes. Depuis les marges de crédit ont soldes renouvelables, les refinancements impliquant HELOCs sont les refinancements de trésorerie parce qu'ils ne paient pas de produits à durée déterminée. Certaines personnes utilisent HELOCs pour refinancer des prêts fixes, bien que la plupart des refinancements impliquent le déplacement sur, plutôt que dans, les prêts à taux variable.

  
  
  
  
  

  La Federal Housing Administration assurera refinancements de trésorerie-out qui permettent aux emprunteurs d'emprunter jusqu'à 85 pour cent de la valeur d'une maison. La plupart des prêts hypothécaires de refinancement ne permettent aux emprunteurs d'accéder à 80 pour cent de leur valeur de la maison.

Délai

• Les emprunteurs qui terminent un refinancement cash-out avec le prêteur qui détient leur prêt existant ont accès à des fonds le jour de la clôture. Les personnes qui refinancent les prêts sur leur résidence principale avec un nouveau prêteur ont droit à trois jours de résiliation. La vérité fédéral in Lending Act fournit des emprunteurs avec un délai de réflexion avant que le prêt prend effet. Dimanches et jours fériés fédéraux sont exclus du droit de période de résiliation. Il commence le lendemain de la clôture du prêt et se termine à minuit le troisième jour. Titre agents de décaisser argent quand l'annulation se termine.

Considérations

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  Les gens qui ont besoin d'un accès rapide à des liquidités devraient planifier fermetures de prêt le lundi parce que les fonds deviennent disponibles pour une utilisation sur vendredi matin. Si vous planifiez une clôture du prêt le vendredi, vous devez attendre un jour de plus à recevoir des fonds parce que le dimanche ne compte pas dans l'annulation, et si votre clôture du prêt tombe sur un jeudi ou un vendredi avant un week-end férié, vous devez attendre encore plus longtemps.

Avertissement

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  Les personnes qui refinancent avec le prêteur qui détient leur prêt initial parfois ne peuvent pas accéder à des fonds décaissés immédiatement. Beaucoup de fonds Les entreprises de fil directement sur les comptes bancaires, dont les fonds de cas deviennent disponibles si elles sont reçues par le temps de coupure de fil. La Réserve fédérale arrête fils de traitement chaque jour à 18h30, heure normale de l'Est. Fils-delà de ce processus de temps le jour suivant. Les personnes qui reçoivent des fonds décaissés sous forme de chèques de banque doivent déposer des fonds à la banque. La plupart des banques lieu détient durables sept jours ouvrables sur les chèques de plus de 5000 $.

Les idées fausses

• Les personnes nécessitant un accès rapide à des fonds engagent souvent moins de frais quand ils prennent des prêts sur valeur domiciliaire deuxième de privilège ou des privilèges. hypothèques de cash-out ont des taux plus élevés que les autres prêts hypothécaires et de nombreuses personnes augmentent le taux sur l'ensemble de leur prêt hypothécaire juste pour extraire une petite quantité d'argent. Prendre un deuxième prêt permet aux gens de maintenir le taux de leur prêt hypothécaire actuel faible, de réduire de nombreux coûts de fermeture et de continuer à avoir accès aux fonds.