Construction définition de prêt de perm

Aspects positifs de Construction Perm prêts

• Un prêt de construction de perm est un prêt unique de construire une maison qui prend la place d'un maximum de trois prêts distincts. La première est que l'on peut écrire un contrat pour l'achat de terres, et l'ajouter à l'enveloppe de prêts, économiser le coût de la fermeture d'un prêt de la terre. Le second est le prêt à la construction elle-même. On peut aller dans une banque et obtenir un prêt de la construction et de payer pour le fermer. Plus tard, on aurait à payer pour fermer un prêt permanent pour rembourser le prêt à la construction.
  Un prêt de construction de perm engloberait l'ensemble de ces prêts en un seul, économiser de l'argent dans les frais de clôture.
  Les coûts ne sont pas la seule chose économisé en utilisant un prêt de construction de perm. Ce prêt a la caractéristique supplémentaire que l'emprunteur n'a pas besoin de se requalifier pour le prêt permanent à la fin de la construction, puisque le prêt est déjà fermé.

Aspects négatifs de la construction Perm prêts

• 
  
  
  
  

  Il ya quelques points négatifs avec un prêt de construction de perm. Le propriétaire a la possibilité de bloquer un taux permanente très tôt avec les prêteurs construction de perm. Ceci est une chose positive à une époque où les taux d'intérêt sont à la hausse. Mais quand les taux baissent, cela peut être un négatif. Toutefois, certains prêteurs permettent une option de flotter vers le bas. Si les taux ont baissé sensiblement depuis une date de lock-in, ils vont permettre à l'emprunteur de laisser tomber le taux d'intérêt à quelque chose de plus proche de la tarification plus récente du marché.

Utilise de construction Perm prêts

• 
  
  
  

  Un prêt de construction de perm peut être utilisé pour financer de nombreux types de construction résidentielle, y compris les maisons standard et même les maisons mobiles et modulaires.

Flexibilité de construction Perm prêts

• 
  
  

  Le prêt de la construction permanente a une certaine souplesse en ce qu'il peut être utilisé pour financer la rénovation d'un projet de maison existante. Un exemple de cela pourrait inclure un emprunteur d'acheter une petite maison à beaucoup et en utilisant un prêt de construction de perm pour acheter la maison, rénover et d'ajouter une chambre supplémentaire. Une autre façon intéressante d'utiliser ce prêt peut être pour un remodelage de l'un de la maison est déjà propriétaire, et l'intégration de tous les coûts dans un refinancement.

Disponibilité de construction Perm prêts

• prêts de perm de construction sont offerts par de nombreuses grandes banques. La plupart utilisent des directives classiques pour qualifier l'emprunteur, mais certains offrent FHA.