Lignes directrices pour un prêt de terres fha

Exigences de prêt

• Tous les prêteurs fixent des normes sur les cotes de crédit des consommateurs. Prêts FHA exigent cotes de crédit inférieures. Les individus ne doivent avoir un emploi stable et un revenu suffisant pour effectuer des remboursements. Lignes directrices FHA exigent au moins un 5 pour cent d'acompte sur le prêt. Ils exigent également que le ratio de la dette au revenu du propriétaire soit moins de 30 pour cent. Ceci est la dette du consommateur a par rapport au revenu.

Évaluation initiale

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  Comme la plupart des prêts à la construction, le prêt de terres FHA et les prêts de fabrication nécessiteront une inspection initiale et une évaluation préalable au financement. Le prêteur doit approuver tous les plans pour la propriété d'évaluer correctement la maison. La valeur de fin de la maison doit être au moins de la valeur de ce qui est à l'acheteur aura besoin d'emprunter.

Maisons préfabriquées

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  Prêts fonciers FHA peuvent être utilisés pour les maisons préfabriquées et les maisons mobiles. Deux produits de prêt sont disponibles. L'un est conçu pour ceux qui possèdent la terre et un autre pour les maisons situées dans un parc de maisons mobiles. Tous les mobile homes et maisons préfabriquées doivent répondre aux normes de sécurité de la FHA.

Bilan final

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  Tout au long du processus de construction, les évaluations du prêteur seront nécessaires pour permettre la libération de la prochaine série de financement. Lorsque le projet final est terminé, une inspection finale doit être fait. Toutes les exigences de sécurité doivent être remplies avant la clôture finale. En outre, la valeur de la maison doit être au moins celle des fonds empruntés pour permettre la libération définitive de financement.

FHA prêteur agréé

• La FHA ne fournit pas directement des prêts. Plutôt, la FHA offre aux prêteurs une garantie qui fonctionne un peu comme une police d'assurance. Si les valeurs par défaut de propriétaires sur le prêt, le prêteur peut déposer une réclamation auprès de la FHA à recevoir une partie de son argent. La FHA ne nécessite que les emprunteurs utilisent les prêteurs ne FHA-approuvé pour obtenir ces prêts. Vous pouvez trouver des prêteurs locaux agréés en visitant le site Web de la FHA. (Voir Ressources).