Qualifications pour maisons de hud

Qualifications générales

• Selon HUD, les qualifications générales pour l'un de leurs programmes exigera que le demandeur ont:

  Source stable de revenu fiable (y compris l'emploi, la retraite).
  Deux à fiche de trois ans du revenu ou de l'histoire de l'emploi.
  Bon dossier de paiement de factures.
  Peu de dettes à long terme en circulation (à savoir les prêts automobiles),
  L'argent économisé pour l'acompte sur une maison (combien dépendra du prix de la maison que vous voulez et le programme que vous appliquez à), et
  Possibilité de payer une hypothèque mensuelle, plus les coûts additionnels de la propriété

Mission HUD

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  La mission de HUD est de développer et d'administrer des programmes qui aident les citoyens américains à acheter des maisons abordables. Les deux principales tactiques HUD utilise pour réaliser ce mandat sont en vendant des maisons HUD appartenant à escompte ou à travers des programmes de HUD, et en faisant des prêts disponibles pour les acheteurs de maison qui pourraient autrement ne pas se qualifier pour des prêts bancaires classiques.

FHA

• La Federal Housing Administration (FHA) est l'organisme au sein de HUD qui aide les acheteurs de maison à obtenir des prêts. La FHA fournit aux prêteurs privés l'assurance prêt hypothécaire aux emprunteurs qui se sont qualifiés HUD. Cela donne les prêteurs privés de la sécurité dont ils ont besoin pour créer un prêt pour l'emprunteur qui pourraient autrement être refusée. Admissibilité à un prêt FHA nécessite moins de revenus, les cotes de crédit inférieures et est généralement beaucoup plus un processus beaucoup plus simple que qualifier pour un prêt bancaire classique.

Programmes HUD

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  HUD parraine plusieurs programmes différents pour les nouveaux acheteurs de maison. Il existe des programmes spécifiques à votre ville ou l'Etat, et d'autres programmes spéciaux tels que:

  
  
  

  Le Good Neighbor Next Door (pour les enseignants, les policiers, les pompiers).
  évacués de l'ouragan actualisés ventes.
  Accession à la propriété pour les résidents de logements publics.
  Indian Home Loan Guarantee Program.

Prêts FHA

• Exigences pour les prêts FHA sont beaucoup plus souples que les prêts bancaires classiques. FHA nécessite au moins 3 pour cent d'acompte du prix total d'achat de la maison. En 2009, pas de nombreuses banques étaient disposées à prêter sans au moins un acompte de 10% en toute circonstance. FHA ne nécessite pas une grande cote de crédit aussi longtemps que cela fait deux ans depuis une faillite déchargée, trois ans depuis une forclusion, et il n'y a pas des privilèges ou des jugements en suspens. Vous pouvez aussi être admissible si vous avez pas de crédit à tous. La dette à court terme, comme les cartes de crédit et des dépenses courantes comme les soins de l'enfant ne sont pas pris en compte dans le processus de qualification de la FHA.

Considérations

• De nombreuses options offertes par HUD et FHA ne sont abondamment couverts sur le HUD. Visiter hud.gov vous aidera à acquérir des orientations supplémentaires vers l'achat d'une maison, de décider si la propriété est pour vous, et de trouver le programme approprié qui répond à vos besoins.