Comment acheter une maison sans mise de fonds

VA prêts

• Militaires actifs ou retraités et leurs conjoints survivants sont admissibles pour no-acompte, les prêts hypothécaires à 100 pour cent financés par le ministère des Anciens Combattants. Les taux d'intérêt sur les prêts VA sont généralement assez faible, ils ne nécessitent pas d'assurance hypothécaire et la VA est flexible pour les acheteurs potentiels avec des scores de crédit est faible.

Rural prêts de logement

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  Si vous êtes à la recherche d'une maison loin de l'agitation et du bruit, un prêt du ministère américain de l'agriculture peut être juste la chose. L'USDA offre un prêt sans argent vers le bas qui est souvent considéré comme un prêt au logement rural, mais il ne vaut pas seulement pour les zones rurales. Le prêt, qui est destiné aux acheteurs faible à la mi-revenu, y compris les foyers dans les petites villes et les banlieues moins peuplées ainsi.

Subventions de l'Etat et des collectivités locales

• De nombreux États et les collectivités offrent des subventions ou d'autres programmes qui peuvent aider les acheteurs qui ne disposent pas d'un acompte. Le Conseil national des organismes d'État, Bricolage et le site USA.gov du gouvernement fédéral sont tous deux d'excellents endroits pour commencer votre recherche pour les programmes dans votre région.

Cadeaux et la FHA

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  Beaucoup d'acheteurs qui sont à court d'argent vont aux prêts Federal Housing Administration, qui exigent un acompte de 3,5 pour cent. Cependant, contrairement à la plupart des prêts qui nécessitent l'acheteur prévoient que acompte, avec un prêt de la FHA l'argent vers le bas peut venir sous la forme d'un don ou d'un prêt parfois appelé deuxième silencieuse à partir d'un parent, un ami ou un investisseur privé, en faisant un prêt de la FHA une véritable affaire sans argent vers le bas. Assurez-vous de consulter un avocat et un professionnel de l'hypothèque avant d'emprunter de l'argent pour verser un acompte, car les prêteurs ont des règles strictes qui limitent ou interdisent les fonds empruntés.

Les prêteurs privés

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  Pour éviter un acompte, vous pouvez renoncer à un prêt hypothécaire traditionnel complètement et trouver un prêteur privé. Cela est généralement une personne de haute valeur nette qui est à la recherche d'un meilleur que la moyenne retour sur son argent. Trouver un prêteur privé nécessitera probablement beaucoup de démarches de votre part, et de votre taux d'intérêt peut être plus élevé que les prêts hypothécaires en vigueur, en particulier si le prêteur finance 100 pour cent du prix d'achat.

Laissez le Aide Vendeur

• En plus de prêteurs privés, un certain nombre d'autres méthodes de financement créatifs peut vous aider à acheter une maison sans argent vers le bas. Le financement de vendeur, dans laquelle la personne qui vend la maison crée et maintient la note sur la propriété, est l'une telle stratégie. Un autre est un option de bail. Avec cette méthode, vous avez initialement louez la maison du vendeur avec l'option d'acheter à l'avenir, avec vos paiements mensuels comptant pour une partie du prix de vente. Vous pourriez également être en mesure de assumer hypothèque initiale du vendeur et de prendre en charge leurs paiements. Vous devriez consulter un professionnel du droit pour une hypothèse de prêt et de savoir si l'hypothèse est acceptable aux termes de l'hypothèque.