Tenance conjointe contre les locataires en commun dans un divorce

La copropriété

• Dans une tenance conjointe, le titre de propriété est détenue par tous les propriétaires collectivement, comme un tout. Si il ya plus de deux personnes, la mort d'une personne ne met pas fin du régime de propriété de la propriété va tout simplement les deux propriétaires survivants. Il est pas un droit de survie dans une tenance conjointe et un propriétaire ne peut pas vouloir leur propriété à l'autre. Un tenance conjointe peut être résilié par accord mutuel de tous les propriétaires, en transmettant la propriété à des tiers ou par une action en justice. Il est essentiel de vérifier avec vos lois sur les biens immobiliers de l'Etat quant à la façon d'une tenance conjointe est créée ou severed- chaque état peut être différent. Dans un divorce, si toutes les parties sont d'accord, la tenance conjointe peut être résilié dans le cadre du règlement de divorce.

Possession commune

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  Avec location en commun, chaque locataire détient une participation indivise fractionnaire dans la propriété. Un propriétaire peut contrôler la moitié ou un tiers de la propriété, mais la propriété elle-même ne peut pas être divisé en une moitié ou un tiers. Ensemble, les propriétaires ont l'unité de possession- en d'autres termes, ils ont droit à la possession de la propriété, ensemble. Il est la seule forme de copropriété dans laquelle les propriétaires peuvent avoir intérêt inégal dans la même propriété. La possession commune permet intérêt individuel à la propriété, de sorte que l'intérêt peut être vendue, transmise ou transférée à un autre. En cas de décès d'un co-propriétaire, l'intérêt de la co-propriétaire peut être voulu à un héritier. Dans un divorce, on peut vendre leur part à l'autre sans la propriété étant dissous ou terminé par une ordonnance du tribunal. L'acte montrera l'intérêt et la façon dont la propriété est détenue par le couple.

Partition

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  Un moyen légal de dissoudre un propriétaire lorsque toutes les parties concernées ne sont pas d'accord est à travers un costume de partition ou costume à la partition. Il est une demande d'action pour partitionner la propriété. Dans l'Illinois, un costume de partition est déposée auprès du tribunal du comté dans lequel se trouve la propriété. Vérifier avec votre état pour plus de détails sur la façon dont vous pouvez déposer une plainte à la partition.

Dans un divorce

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  Soit la forme de propriété peut être rompu par une action en justice. Si un couple souhaite vouloir leur intérêt, la meilleure forme de co-propriété est tenance commune. Tenance conjointe peut être rompu d'un commun accord, mais un nouvel acte devra être signée indiquant la nouvelle forme de propriété.

Maris et femmes

• Si vous êtes un couple marié, votre formulaire de participation peut être locataires en intégralité. Il est une forme spécifique de la propriété pour les maris et les épouses seulement, dans lequel chacun possède une participation indivise égale dans la propriété, et il ya des droits de survie. Un mari ou une femme peuvent transférer le titre si les deux signer l'acte. Assurez-vous que votre acte Unis est la relation de co-propriété.