Comment prendre le titre de propriété de l'immobilier en arizona

Les lois varient d'un État à la façon dont les propriétaires peuvent prendre le titre. Voici plusieurs façons que vous pouvez prendre le titre en Arizona. Ce How-to ne se veut pas des conseils juridiques, et est purement informatif. Les lois sont sujettes à changement. Veuillez consulter votre avocat pour explorer chaque option et de déterminer qui est le mieux à votre situation.

Instructions

  1. Propriété communautaire, ce qui nécessite un mariage légal entre les deux propriétaires. L'un des époux peut pas vendre de son intérêt, et les deux signatures sont requises lors de la vente ou le transfert de propriété. En cas de décès, le défunt propriétaire peut vouloir leur demi-part de la propriété de la communauté, loin de leur conjoint.




  2. Tenance conjointe avec droit de survie, les propriétaires ne doit pas être marié, et il peut y avoir plusieurs parties. Chaque partie détient une participation égale dans la propriété. Un propriétaire peut vendre tel ou sa part de la propriété. Tous les propriétaires doivent signer si l'ensemble de la propriété est d'être vendu ou grevé. A la mort de l'une des parties, la part du propriétaire décédé est transmis aux propriétaires restants.





  3. Communauté de la propriété avec droit de survie, ce qui nécessite un mariage légal entre les deux propriétaires. Chaque propriétaire a une moitié indivise de la propriété. L'un des époux peut pas vendre de son intérêt, et les deux signatures sont requises lors de la vente ou le transfert de propriété. En cas de décès, le propriétaire défunt ne peut pas vouloir leur demi-part de la propriété de la communauté loin de leur conjoint, il passe au conjoint.

  4. La possession commune, les propriétaires ne doit pas être marié, et il peut y avoir plusieurs parties. Chaque propriétaire détient une participation indivise fractionnaire dans la propriété. Par exemple, un propriétaire peut posséder 25%, tandis que l'autre détient 75%. Ceci est différent de la possession conjointe, où chaque propriétaire détient le même pourcentage de la propriété. Chaque propriétaire peut transférer ou vendre leur propriété à un tiers. Tous les propriétaires doivent signer si l'ensemble de la propriété est d'être vendu ou grevé. En cas de décès d'un des propriétaires, la part du décès passe à ses héritiers.

Conseils Avertissements

  • Veuillez consulter votre avocat avant de décider comment tenir titre.
  • Notez la différence entre la propriété communautaire et de la propriété communautaire avec droit de survie. Dans la propriété communautaire, les époux peuvent vouloir leur part à un amant, qui peut être un problème à la veuve / veufs quand ils découvrent le nouveau partenaire dans la propriété était l'amant de leur conjoint!

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