Accords immobilières de partition

Partition

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  Partition est l'action juridique qui sépare un domaine concurrente. Un tribunal peut partitionner la propriété en parcelles plus petites et accorder à chaque co-propriétaire de son propre morceau, ou, plus communément, un tribunal peut forcer la vente judiciaire de la propriété, puis distribuer le produit de la vente en proportion de sa fraction de la propriété de l'avant ensemble.

Accords de partition

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  Si les parties souhaitent éviter la peine de partition judiciaire et peuvent venir à une sorte d'accord, ils sont autorisés à faire un contrat qui accomplit efficacement partage des biens. Comme dans tout contrat qui transfère l'immobilier, le contrat doit être écrit et signé par les deux parties. Notez, cependant, que si les parties jamais exécuté un contrat précédent de ne pas partitionner et qu'il n'a pas annulé, les tribunaux seront généralement respecter un tel contrat, en dépit de l'exécution d'un accord de séparation.

Utilisation équitable

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  Dans une relation de succession concurrente, les co-propriétaires ont une obligation légale de traiter les autres équitablement dans toutes les relations d'affaires. Pendant le processus de construction d'un accord de séparation, cette obligation nécessitera la bonne foi et l'honnêteté à la fois dans la négociation et l'exécution de l'accord. En outre, le droit des contrats exige généralement que les parties à un contrat abstenir d'utiliser la fraude ou d'exercer toute sorte d'influence déloyale sur l'autre au cours du processus de contrat.

Droit de Contribution

• Dans toute succession simultanée, chaque partie a le droit à une indemnisation quand il dépense ses propres actifs pour réparer ou entretenir la propriété d'un autre propriétaire concurrente. Ce droit, connu comme le droit de la contribution, doit être satisfaite avant la partition. Les parties peuvent adresser soit des droits de cotisation non satisfaites dans un accord séparé, ou prendre le montant de la contribution en compte au moment de décider de la partie de la propriété de chaque parti recevra dans la partition.