Droits de propriétaire dans les réparations de hoa

Quelle est HOA

• Un HOA est un organe qui fait et applique la plupart des règles qui se rapportent à des «communautés d'intérêt commun», comme les condominiums, maisons en rangée et les subdivisions de développements résidentiels. Ces règles déterminent comment l'association est gérée et exploitée et qui est responsable de quoi, y compris les réparations dans ou en dehors de la maison. Dans le cas d'un HOA, la plupart couvre l'extérieur de la maison et les zones «communs» --- les zones que tout de l'utilisation par le résident. Le propriétaire est responsable des régions de l'intérieur, y compris les murs et les plafonds et les planchers et tous les contenus qui s'y trouvent.

Application des lois étatiques

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  Selon l'American Bar Association, «La plupart du droit matériel - et la confusion - réside dans une mosaïque en évolution constante des lois de l'État." En loi de l'État, toutes les communautés d'intérêt commun doivent déposer, au minimum, leurs statuts, une déclaration des conditions, des engagements, des restrictions (appelé un «CCR»), et leurs règlements formels avec le comté ou de la paroisse ou au bureau local qui régit et enregistre l'immobilier résidentiel. (Dans certains Etats, comme la Géorgie, par exemple, ils doivent être enregistrés auprès du greffier de la Cour supérieure du comté où la propriété spécifique est situé).

Droits Extérieur

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  HOA fiduciaires devraient élaborer des stratégies pour l'entretien, les rénovations et les réparations des bâtiments qu'ils gèrent. Beaucoup de ces associations opteront pour emprunter de l'argent pour faire le travail à la place de l'épuisement des comptes de réserve qui détiennent les fonds des propriétaires qui y cotisent. Ils peuvent emprunter pour la réparation des toits, les fenêtres et les murs extérieurs, et les mises à niveau de l'éclairage et des installations récréatives de plein air et de garder des fonds collectés à portée de main pour les urgences. Un propriétaire a le droit, et l'obligation, pour signaler des dommages-intérêts et demander des réparations nécessaires à l'une des ouvertures à l'extérieur et des accessoires qui sont de la responsabilité de l'association.

Droits d'intérieur

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  La plupart des associations de propriétaires ne couvrent pas les intérieurs de l'une des maisons de ses membres de l'association. Les gens qui vivent dans les communautés HOA doivent toujours (parfois ils sont tenus de) réaliser l'assurance du propriétaire de prendre soin des réparations nécessaires à l'intérieur du logement, à l'exception des choses comme des tuyaux, des fils électriques et de plomberie --- questions qui pourraient finir par affecter tous les propriétaires de biens immobiliers ou toute la communauté. Ces questions sont régies par les règles de votre HOA, aussi, donc si vous ne l'avez pas déjà acheté votre maison, il peut être une bonne idée de demander à voir une copie d'eux afin que vous sachiez ce qui est couvert avant de se déplacer et éviter les surprises inattendues . Si vous avez déjà acheté votre maison, vous devriez avoir reçu une copie des règles à la clôture.

Association d'assurance et de réparation / Fonds de réserve

• Les frais des propriétaires vont dans un fonds de réparation et de réserve. Vous avez le droit de savoir combien d'argent est là et ce montant est mis de côté pour les améliorations prévues, les ajouts, les réparations et les urgences. La police d'assurance de couverture HOA est souvent acceptée par les prêteurs comme preuve de la couverture de la propriété lors de la fermeture de votre prêt immobilier. Pour les politiques globales HOA qui ne couvrent pas l'intérieur de la maison, il est préférable d'acheter un feu personnels et de la politique des risques si vous êtes tenu de le faire ou non. Comme toujours, si vous n'êtes pas certain qui devrait payer pour ce que lorsque des réparations ne deviennent nécessaires, lire vos associations de propriétaires qui déposent des documents et des documents imprimés que vous devriez avoir des copies de.