Est l'achat d'un condo un bon achat?

Identification

• La copropriété est un type de propriété qui est détenue par plus d'une personne. Typiquement, un bien en copropriété se compose d'un grand complexe d'unités de type appartement ou maisons de ville. Chacune de ces unités est détenue par un propriétaire de condo différent. Dans une telle situation, un propriétaire d'unité possède tout l'intérieur de son unité, y compris les murs. Toutefois, les propriétaires individuels partagent généralement les droits à d'autres domaines de la propriété, comme les ascenseurs, les maisons de la piscine, des salons et les couloirs.

L'Association

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  Un des avantages d'un condo est que les propriétaires individuels ne doivent pas gérer l'entretien extérieur et les réparations. Par exemple, il est généralement une association de gestion qui est responsable de faire en sorte que les motifs d'un condominium sont maintenus en bon état. Si il ya de la neige à la pelle et de l'herbe à couper, l'association prend généralement soin d'elle. Choses qui ont besoin de réparation à l'intérieur d'une unité, comme une machine à laver cassée ou une toilette qui déborde, sont généralement traitées par le propriétaire de cette unité particulière.

Honoraires

• Avec la copropriété, certains des avantages peut également être regardé comme inconvénients. Par exemple, si un propriétaire de l'unité est pas responsable de l'entretien extérieur et les réparations, elle ne permet de payer pour eux. Ceci est parce qu'elle paie généralement les frais d'association copropriété, qui couvrent les coûts d'un tel entretien et les réparations. En outre, elle peut être responsable pour les frais d'évaluation spéciales, qui sont parfois facturés à chaque propriétaire de l'unité. Par exemple, des frais d'évaluation spéciale peut être facturé sur la base d'un temps où tout l'établissement en copropriété a besoin de travaux de toiture.

Perks

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  Certaines personnes considèrent les copropriétés de bons achats, car ils offrent des avantages qu'une personne peut ne pas être en mesure de payer sur son propre. Par exemple, si vous achetez un condo, vous pouvez obtenir l'utilisation d'une piscine, centre de loisirs, un court de tennis, terrain de basket et club-house dans le cadre de la transaction. D'un autre côté, cependant, vous ne pouvez pas avoir autant d'intimité que vous le feriez dans un autre type de propriété. Typiquement, chaque unité est très proche de son unité voisine.

Emplacement

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  Localisation peut avoir beaucoup à faire avec si oui ou non un condo est un bon achat. Beaucoup de condos sont construits dans les zones urbaines, ce qui rend possible pour les gens de se rendre au travail facilement. D'autres sont construits dans les zones suburbaines à proximité de routes et les transports publics. Il est une bonne idée de considérer la région environnante et si oui ou non une propriété de condo est susceptible de prendre de la valeur ou de descendre, fondés sur les attentes pour la zone dans laquelle il a été construit.

Prix

• Selon LendingTree, condos peuvent être moins chers que les maisons unifamiliales. Toutefois, cela dépend de la propriété en copropriété particulier. Même si un prix plus bas pour l'achat d'un condo peut sembler une bonne affaire, il est également important de considérer le potentiel pour avoir à le vendre plus tard. Dans certains cas, il peut être plus difficile de vendre un condo d'une seule propriété, car les gens doivent prendre en considération les frais d'association et le fait qu'ils ne pourront posséder l'intérieur de l'unité à la place de l'ensemble de la propriété. De même, si l'association a fait un mauvais travail de la gestion de la propriété, il peut être difficile d'attirer un acheteur.