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Quelle est l'assurance condo association?

Individuels propriétaires d'unités de condominiums ont généralement accès à la propriété de l'espace au sein de leurs unités. Les espaces communs et d'autres parties du bâtiment appartiennent collectivement par une association de propriétaires de condos au sein de laquelle chaque propriétaire de l'unité a un intérêt. Cette séparation des intérêts de propriété crée un besoin pour l'association de maintenir assurance de biens et responsabilité en sus de police d'assurance individuelle de chaque propriétaire de l'unité.

  1. Dont assure Quoi?

  2. Les statuts ou les conditions, les engagements et les restrictions (CCR) de l'association vont définir ce qu'est la propriété est détenue par l'association et est l'obligation de l'association pour assurer contre les dommages ou la perte. Les espaces communs tels que les parcs de stationnement, les trottoirs et l'aménagement paysager sont presque toujours de la responsabilité de l'association. Moins normalisé est où dans la structure physique du bâtiment les extrémités d'assurance de l'association et les obligations du propriétaire individuel commence. La paroi intérieure de l'appareil est habituellement la ligne de démarcation avec certaines politiques de l'association couvrant uniquement dans les clous et les poutres, tandis que d'autres vont se prolonger dans l'unité pour couvrir les murs intérieurs finis.

    3. Assurance des biens




    • Basé sur les règlements, la politique de l'association a besoin pour assurer la valeur des biens réels et personnels pour lesquels il est obligé. Le conseil d'administration de l'association détermine la valeur de remplacement des biens assurables et procure une politique dans une quantité suffisante pour couvrir la perte potentielle. Dans le cas d'une perte, de l'assurance sera versé à l'association pour effectuer les réparations. Toute franchise est également une obligation de l'association qui soit maintient un fonds de réserve pour de telles dépenses ou déclare une évaluation spéciale dans laquelle chaque propriétaire de l'unité doit contribuer d'une part de la perte non couverte.

    Assurance responsabilité civile générale

    • L'association est également responsable pour obtenir une assurance de responsabilité civile pour les dommages corporels ou matériels causés à des tiers tandis que sur les locaux qu'elle entretient et exploite. Les limites d'assurance responsabilité civile doivent être en quantité suffisante pour couvrir toute perte prévisible. Parce que l'association est pas un individu, il est assuré sur une responsabilité commerciale générale (CGL) Assurance forme à la place d'une politique de responsabilité personnelle qui couvrirait les propriétaires individuels de responsabilité au sein de leurs unités de la politique.

    Workers Compensation Insurance



    • Grandes condominiums peuvent employer un gestionnaire de biens et / ou le personnel d'entretien. En tant qu'employeur, l'association est obligée de maintenir assurance accidents du travail en conformité avec les exigences prescrites par la loi de l'Etat. Pour éviter l'exigence d'indemnisation des travailleurs, certaines associations peuvent choisir de se contracter avec une entreprise qui se spécialise dans la gestion de la propriété.

    Administrateurs et dirigeants Responsabilité



    • Propriétaires d'unités individuels sont élus pour siéger au conseil d'administration de l'association et prendre des décisions dans le meilleur intérêt de tous les propriétaires. Cependant, les désaccords entre les propriétaires sont inévitables et l'association devraient maintenir et assurance-officiers (DO) de la responsabilité de protéger les individus de toute réclamation résultant de leurs actions en tant que membres du conseil d'administration.

    Politique de package

    • En raison de la nature spécialisée des risques étant assurés, il est pas rare pour les assureurs à développer un ensemble de polices d'assurance couvrant l'ensemble des couvertures ci-dessus. L'approche de l'emballage aide à éliminer les lacunes dans la couverture par rapport à l'assemblage des différentes politiques de différents assureurs et peut également offrir un rabais sur les politiques achetés individuellement.

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