Lois de condo en floride

Association Pouvoirs

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  L'association de condo est autorisé à maintenir et à gérer ses propriétés comme il l'entend. L'association peut également conclure des contrats ou des poursuites au nom de tous les propriétaires. Par exemple, l'association peut se contracter avec une société de service de pelouse, mais peut aussi les poursuivre en justice si elles ne remplissent pas leurs obligations selon le contrat. L'association a également le droit d'entrer dans l'un des condos à la propriété, mais seulement de faire des réparations ou prévenir les dommages qui affecte les éléments communs, comme les couloirs, les toits et les murs extérieurs. Une association en Floride peut également acheter, vendre et louer des condos sur sa propriété.

Responsabilités Association

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  L'association est évidemment responsable de l'entretien des éléments de condos communes, y compris les bâtiments, les terrains et les installations récréatives. L'association doit également tenir des registres des réunions, les transactions, les modifications aux règlements et d'autres articles en tout temps. Ces dossiers devraient être disponibles pour vous sur demande. En outre, votre association doit vous et les autres propriétaires avec les états financiers, soit dans les 90 jours de la fin d'une année financière ou à une date annuelle qui est spécifié dans les règlements de copropriété fournir.

Exigences budgétaires

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  Votre association doit fournir les propriétaires avec un projet de budget chaque année. Le budget doit inclure des fonds d'exploitation, les évaluations proposées et les dépenses et les réserves de trésorerie. Si votre association maintient plus d'un complexe de condominiums, ils doivent vous fournir un budget distinct. En d'autres termes, le budget devrait être pour votre bâtiment ou complexe uniquement, et les fonds ne peuvent pas être mélangés entre condos.

Responsabilités du propriétaire

• Une de vos premières responsabilités en tant que propriétaire de condo est à payer toutes les cotisations et les frais prévus par les statuts. Si vos statuts vous permettent de louer votre unité, vous avez également la responsabilité d'informer l'association. De plus, vous êtes responsable de l'entretien de votre appareil et ses accessoires de manière appropriée, même si vous avez un locataire qui loue de vous. Vous avez également la responsabilité de gérer les différends qui surgissent entre vous et l'association, qui peut également inclure un processus formel de règlement des différends.