Règles et règlements de logements locatifs

Règles logements locatifs

• Les propriétaires sont généralement libres de fixer les règles de leurs locataires doivent se conformer. Selon l'état, ces règles location pourraient être appelés «règles de la maison», «les règlements d'appartements" ou "politiques communautaires". Les règles de propriétaires pour les locataires doivent être raisonnables, et ils peuvent aussi ne pas discriminer illégalement. Une location résidence bail peut ou peut ne pas contenir une liste de règles, par exemple en exigeant des autocollants de stationnement pour les voitures des locataires, si les locataires doivent toujours demander une liste quand ils louent d'abord.

Les occupants et visiteurs

• 
  
  
  
  

  Le nombre d'occupants et des limites sur l'occupation approuvés sont des exemples de règles de logements locatifs communes imposées par les propriétaires. Les propriétaires peuvent généralement limiter le nombre d'occupants dans les logements locatifs qu'ils louent à des locataires, et ils peuvent nécessiter une approbation avant d'ajouter de nouveaux occupants. Selon l'état, cependant, les propriétaires ne peuvent pas être en mesure de limiter le nombre de visiteurs leurs locataires accueillent. Mais les visiteurs de location locataires de logements ne peuvent pas déranger les autres résidents ou violer toutes les autres règles de location.

Règlement sur le logement de location

• 
  
  
  
  
  

  Chaque état et la plupart des municipalités disposent d'un certain nombre de règlements de location de logement. Beaucoup de ces règlements existent pour assurer les propriétaires à conserver un logement propre et sûr pour les locataires. Réglementation californienne de logements locatifs, par exemple, détiennent les propriétaires responsables de garder leurs propriétés de location bien entretenus et répondre aux demandes de réparation des locataires. D'autres règlements de logement de location exigent les propriétaires à maintenir des systèmes électriques, de chauffage, de climatisation et de plomberie en conformité avec les codes et les normes applicables.

Règlement comme Fondement législatif

• Les règlements de location de logement sont de nature législative et ont force de loi. Les propriétaires qui violent les règlements de location de logement peuvent se exposer à des sanctions pénales, notamment des amendes ou arrestation dans certaines circonstances. Dans le Minnesota, par exemple, un lock-out ou de couper les services publics dans une tentative d'expulser des locataires est un délit mineur. Les règlements exigent également les propriétaires à protéger les dépôts de garantie des locataires, et ils risquent des poursuites civiles ou des sanctions pénales, même si elles ne le font pas.