Comment subordonner une deuxième hypothèque

Instructions

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   Consultez votre prêteur actuel ou un nouveau prêteur sur un refinancement potentiel. Un professionnel de l'hypothèque analyse votre scénario de prêt, détermine si vous pouvez refinancer l'hypothèque de premier rang et établit la meilleure façon de présenter le refinancement de votre deuxième prêteur hypothécaire afin qu'il accepte de resubordonner. Les prêteurs qui acceptent de subordonner comprennent prêteurs de deuxième hypothèques, les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit, ou HELOCs. Sauf si vous avez des fonds propres conséquents et votre risque de forclusion est minime, deuxième prêteurs préfèrent que vous payez votre dette à travers le refinancement.

2. 
   
   
   

   Contactez votre deuxième prêteur hypothécaire de demander l'accord de subordination pour le prêteur de refinancement. Certains premiers prêteurs hypothécaires aident avec cette partie du processus. Sinon, expliquer au prêteur que le refinancement de votre hypothèque de premier rang et de subordination sert ses intérêts. Il est plus probable à subordonner une deuxième hypothèque si les résultats de refinancement à un paiement mensuel inférieur ou autrement de meilleures conditions de remboursement, car cela diminue le risque de forclusion.

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   Envoyer le deuxième prêteur la demande de subordination officielle par fax, courriel ou courrier postal. Aussi, envoyer l'évaluation de l'opération de refinancement. Le deuxième prêteur peut également commander une évaluation complète de votre bien - que vous payez pour - pour déterminer si elle peut subordonner l'hypothèque. Il peut prendre plusieurs semaines pour le deuxième prêteur pour traiter cette paperasse et envoyer le contrat de subordination à vous ou le prêteur de refinancement.