Puis-je refinancer mon hypothèque sans une inspection?

Fonction de Immobilier Inspections

• Il ya plusieurs types d'inspections qui peuvent être impliqués dans une transaction immobilière en fonction du type de la propriété et de la région dans laquelle se trouve votre maison. Pour un achat de maison, un prêteur peut exiger un parasite ou d'inspection de termites et dans les zones rurales, il pourrait exiger une analyse structurelle ou un test de système de fosse septique. Lorsque vous achetez une maison, votre agent immobilier recommandera généralement une "inspection de la maison» afin de déterminer l'état général de la maison avant de signer sur la ligne pointillée.

Les idées fausses

• De nombreux acheteurs et emprunteurs confondent une inspection de la maison avec une évaluation. Une évaluation est effectuée afin de déterminer la valeur de la propriété en fonction de nombreux facteurs, y compris le marché de l'immobilier et de l'aménagement de la maison, la superficie, les mises à jour et de qualité de la construction. Un évaluateur ne inspecte pas près de la maison pour les défauts ou problèmes structurels, sauf dans le cas d'un prêt hypothécaire VA.

  
  
  
  
  

  Un inspecteur de la maison est embauché pour déterminer l'état général d'une maison, pas sa valeur. Il cherche des problèmes dans la construction de la maison, l'inspection des fondations, du toit, la plomberie, l'électricité, le chauffage et les systèmes de refroidissement, les fenêtres et les portes. Une inspection de la maison peut fournir une monnaie d'échange pour un acheteur si des problèmes sont découverts.

Exigences en matière de refinancement hypothécaire

• 
  
  
  

  Si votre prêt est souscrite par la Federal Housing Administration, un refinancement rationalisé peut être possible que elimates étapes et les frais connexes. Pour une hypothèque conventionnelle, les prêteurs auront besoin d'un grand nombre des mêmes éléments comme ils le font pour financer un nouvel achat, y compris une évaluation, recherche de titre, la politique de titre de prêteur, ainsi que le même termite, structurelle ou les inspections septiques. Cependant, depuis une véritable «inspection de la maison" est d'abord menée pour votre avantage comme un acheteur au cours de la transaction immobilière, il est pas exigé par les prêteurs pour soit un refinancement hypothécaire conventionnel ou FHA.

Considérations VA hypothécaires

• 
  
  

  Le ministère des Anciens Combattants a des lignes directrices pour les prêts VA qui diffèrent des autres types de prêts hypothécaires. Chaque nouvelle hypothèque VA exige une évaluation effectuée par un évaluateur certifié VA, et l'évaluation VA fait inclure une inspection de la maison approfondie.

  Si vous voulez refiinance votre prêt VA existante, une nouvelle évaluation VA (y compris la partie d'inspection) sera nécessaire si vous demandez de prendre tout ou partie de la valeur nette de votre maison. Si vous voulez simplement refinancer le solde de votre prêt par l'option de refinancement rationalisée de la VA, une nouvelle évaluation VA est pas nécessaire.

Résumé

• Lorsque le refinancement d'un prêt hypothécaire FHA ou conventionnel, un prêteur peut exiger une évaluation et les mêmes contrôles comme elle le fait pour financer un nouvel achat de la maison. Toutefois, une «inspection de la maison," semblable à l'inspection que vous avez obtenu quand vous avez acheté votre maison, est jamais nécessaire. Dans le cas d'un prêt hypothécaire VA, un prêteur peut exiger une nouvelle évaluation VA, y compris sa composante d'inspection, selon que vous serez prenez cash out.