Différence entre la modification et le refinancement de prêt

Refinancer

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  Refinancement se réfère au processus d'obtention d'un nouveau prêt sur une propriété, une hypothèque de deuxième rang que les emprunteurs peuvent utiliser pour une variété de fins. Beaucoup de gens choisissent de rembourser leur ancienne hypothèque et de le remplacer complètement, ce qui est avantageux lorsque les taux d'intérêt ont baissé et ils peuvent obtenir un meilleur taux. D'autres utilisent un refinancement pour rembourser d'autres types de dette ou financer de grands projets.

Exigences

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  Pour les programmes de modification de prêt, les emprunteurs doivent être incapable de faire les paiements courants, mais qui ont encore un emploi, un flux régulier de revenus et la capacité à payer au moins les petits paiements. Pour un refinancement, le crédit de l'emprunteur doit être en parfait état, sans paiements en souffrance et seuls des changements positifs dans le revenu.

Honoraires

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  Il ya des frais associés au refinancement. Typiquement, les mêmes frais applicables à la première hypothèque sont également nécessaires, ce qui signifie que le propriétaire devra payer plusieurs milliers de dollars quand ils tentent de refinancer. Modification de prêt, d'autre part, ne comprend pas souvent beaucoup de frais, puisque l'objectif est d'aider l'emprunteur se permettre le prêt, ne pas rendre plus difficile à rembourser.

Prêteur commercial

• Lorsque les propriétaires cherchent des moyens de refinancer, ils ont tendance à magasiner entre les prêteurs. Ceci est important parce que le taux d'intérêt plus bas que le propriétaire peut trouver, mieux un accord qu'ils obtiendront quand ils refinancer. Cependant, les emprunteurs cherchant modification de prêt ont pas le choix. Ils doivent utiliser le prêteur qui leur a donné le premier prêt.