Lorsque les prêteurs hypothécaires font une vérification de crédit?

Demande

• Un propriétaire va d'abord présenter une demande à un établissement de crédit pour voir si elle se qualifie pour un prêt immobilier. Après avoir entré les informations de base dans un système informatique, le prêteur va tirer le rapport de crédit du demandeur avant d'évaluer les informations sur l'application.

Considérations

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  Un rapport de crédit révèle l'histoire de la consommation, qui montre un prêteur le nombre de lignes de crédit que l'emprunteur dispose actuellement et les soldes de ces lignes. Le rapport montre également le prêteur si l'emprunteur potentiel a payé en retard sur ses cartes de crédit ou si il a eu une forclusion de la maison ou de la faillite récente.

Avantages

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  Les vérifications de crédit bénéficient à la fois la banque et l'emprunteur potentiel. Les banques peuvent recevoir une note de crédit numérique à partir des trois principaux bureaux de crédit (Equifax, TransUnion et Experian), ce qui donne à la banque une image globale de la façon dont l'emprunteur est susceptible de faire des paiements mensuels sur une note de la maison. Un emprunteur avec un score de crédit élevée recevra faibles taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire d'un avec un faible pointage de crédit. Si l'emprunteur a un faible pointage de crédit, la banque lui a fait une faveur en lui refusant un prêt, dont il ne pouvait probablement pas se permettre de toute façon.

Fermeture

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  Selon le rapport de crédit, les prêteurs Fannie Mae doivent participer à l'Initiative Qualité de prêt à partir de 2010. Cette initiative exige que les prêteurs hypothécaires pour effectuer une seconde vérification de crédit avant que l'emprunteur se ferme sur la maison. L'objectif principal de cette initiative est de veiller à ce que la situation financière de l'emprunteur n'a pas radicalement changé entre le moment où le prêt de la maison a été offert et le temps l'emprunteur signe de rabais sur le prêt à domicile.

Avertissement

• Un emprunteur qui augmente son ratio de la dette au revenu par plafonnait lignes de cartes de crédit présente un plus grand risque pour le prêteur. En outre, un emprunteur peut prendre de nouvelles lignes de crédit ou de faire des paiements en retard sur les lignes de crédit existantes. Quand une banque tire une deuxième vérification de crédit, ces actions peuvent causer la banque de refuser au requérant le privilège d'un prêt à domicile. Selon le rapport de crédit, les emprunteurs ne doivent pas soulever des drapeaux rouges en changeant leur situation de crédit jusqu'à ce qu'ils ferment sur une propriété.