Planifiez à l'avance pour la construction ou l'amélioration de la terre, comme les facteurs d'utilisation prévues de la terre dans votre capacité à gagner financement. Par exemple, savoir si vous pouvez utiliser le terrain pour construire une maison unifamiliale, plusieurs unités, ou construire une maison et de travailler la terre à des fins agricoles et commerciales. Assurez-vous que vous pouvez légalement utiliser la terre en vérifiant les lignes de propriété, les dimensions des parcelles, les servitudes et restrictions de titre. Aussi, vérifiez auprès de l'autorité de zonage de la municipalité pour vous assurer que vous pouvez construire selon votre plan. Vous pourriez avoir besoin de le zonage modifié si la région ne soit pas zoné pour le développement.
Rechercher un financement basé sur le type de terrain et de son utilisation prévue. La terre crue ou non améliorées manque égouts, les services publics, l'accès de la rue et des structures, ce qui en fait le type le plus difficile de l'achat de terres à la finance, selon Don Taylor de Bankrate. Comme avec terre améliorée qui comprend une maison, vous payez des impôts immobiliers annuels sur un terrain vierge. Prêts pour les premières, les terrains nus sont souvent traitées comme des prêts commerciaux, qui fait une différence dans la longueur de vos modalités de remboursement et comment le prêteur calcule les paiements d'intérêts.
Puiser dans les capitaux propres d'une maison actuelle ou chercher du financement par un prêteur spécialisé pour financer un achat de terres. Si vous avez suffisamment de fonds propres dans l'immobilier que vous possédez déjà, vous pouvez utiliser une ligne de capitaux propres de la maison de crédit, un prêt sur valeur domiciliaire ou le produit d'un refinancement cash-out pour aider avec le prêt d'acquisition de terres. Votre contribution supplémentaire peut compenser les frais de clôture, abaisser votre taux d'intérêt ou autrement vous aider à obtenir le meilleur prêt pour vos plans. Les acheteurs à faible revenu qui cherchent des terres rurales à développer peuvent postuler pour un ministère de l'Agriculture, ou USDA, prêt. Farm Service Agency de l'USDA peut financer les acheteurs qui envisagent de cultiver ou de construire dans les zones rurales désignées. Les emprunteurs doivent répondre à des contraintes de revenu et doivent être admissibles à un financement par les prêteurs traditionnels.
Passez le processus d'approbation de souscription pour un prêt de la terre. Le processus de souscription des terres prend plus de temps et de la paperasserie sur les deux côtés du prêteur et votre fin. Underwriters examinent les mêmes éléments nécessaires pour un achat d'une maison ordinaire, comme un titre de rapport et d'évaluation d'évaluation, mais ils exigent également des rapports et des documents plus spécifiques. Par exemple, ils peuvent exiger des enquêtes de terrain, plutôt que les cartes cadastrales utilisées pour les prêts de la maison traditionnelle.