Qu'est-ce terrain commercial?

Identification

• Terrain commercial peut être un terrain ou une zone lotie des terres utilisées à des fins commerciales. «Commercial» signifie la terre est utilisée pour les entreprises, les usines de fabrication, des entrepôts, parkings et résidences même génératrices de profits. Complexes d'appartements sont considérés comme terrains commerciaux.

Zonage

• Les municipalités dont la réglementation de zonage permettra de déterminer si la propriété est commercial, résidentiel, agricole ou des terres publiques. écarts de zonage peuvent changer les désignations de propriété en fonction des situations et des circonstances particulières. Un exemple serait une boutique commerciale zonée avec le propriétaire vivant sur les lieux. Si l'entreprise ferme, puis nouvelle désignation de la terre serait approprié.

  
  
  
  
  

  Ce qui peut être un aspect difficile avec le zonage du territoire commerciale devient terres rezoné. Un exemple serait un terrain vacant à côté d'une autoroute où quelqu'un veut construire un magasin. Malheureusement, ce terrain est situé directement à côté d'un quartier résidentiel. Construction, les parcs de stationnement, les lumières et la circulation de la rue commerciales pourraient avoir une incidence défavorable sur la valeur des terres des propriétaires. Dans un tel cas permettant la boutique juste à côté de maisons serait préjudiciable aux propriétaires, et le changement de zonage pourrait être refusé.

  
  
  
  

  Lorsque l'on considère l'achat de terres pour les intérêts commerciaux, d'abord déterminer le zonage de la terre et si un changement de zonage est possible. Si non, alors ce pourrait être une bonne indication pour laquelle la terre est vacant - personne est en mesure de construire soit une entreprise à proximité du domicile ou une maison près de l'autoroute.

Usage mixte

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  Certaines terres peut être une combinaison de commercial, résidentiel et agricole. Propriété résidentielle avec une petite entreprise située sur la propriété peut être considéré comme un usage mixte. Fermes avec les biens loués aux entreprises sont également considérés comme usage mixte.

Plusieurs familles

• Terres multifamilial peut être la terre soit commercial ou résidentiel selon les ordonnances de zonage locaux. Comme déjà mentionné, les immeubles d'appartements peuvent être tels biens. D'autres exemples sont développements maison locataires et des biens station ou location de vacances. Toute utilisation de terrains destinés à des entreprises génératrices de profit peut être considéré comme commercial.

Impôts

• La raison pour laquelle il est important de distinguer entre les types commerciaux et autres de propriétés est l'impôt foncier. Dans tous les domaines, les taux d'imposition sont fixés supérieur de la propriété commerciale que résidentielle ou l'agriculture. Le raisonnement est le propriétaire d'une entreprise utilise la terre l'intérieur des limites de la municipalité pour générer et réaliser un profit. En tant que tel, l'entreprise doit payer un taux d'imposition plus élevé depuis cette entreprise à but lucratif est rendu possible par la ville, du comté ou de la ville.