Informations nécessaires pour postuler à un prêt hypothécaire

Vérification sur le revenu

• La première pièce du puzzle de l'hypothèque sera pour l'acheteur de fournir tous les documents de revenu déclaré. Cela permet à la banque pour vérifier que le revenu déclaré sur la demande sont exacts.

  
  

  
  
  

  Les sources les plus courantes de documents de revenus requises sont les 60 à 90 jours de l'histoire de la masse salariale de l'employeur du demandeur, les 60 à 90 jours de relevés bancaires attestant le dépôt du revenu déclaré, et les deux dernières années de W-2 états .

Dette et crédit

• En remplissant une demande de prêt hypothécaire, l'acheteur est en autorisant la société hypothécaire pour tirer ses antécédents de crédit. La société de prêt hypothécaire peut choisir de récupérer l'historique de crédit d'un bureau de crédit ou de tous les trois bureaux de crédit. La société de prêt hypothécaire est à la recherche de trois choses: la charge de l'acheteur de la dette, le crédit disponible sur les lignes actuelles, et tous les articles de crédit défavorable.

  L'acheteur est autorisé à recevoir et examiner le rapport de crédit que la société de prêts hypothécaires a, et de contester ou d'expliquer tous les éléments négatifs dans le rapport qui pourrait entraver son accord de prêt à domicile.

Histoire d'emploi

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  La société de prêts hypothécaires va vérifier que l'acheteur est employé. Ceci est normalement réalisé en communiquant avec le service des ressources humaines de l'acheteur en utilisant les informations que l'acheteur mis sur l'application.

  La société de prêts hypothécaires sera de vérifier non seulement l'information sur l'emploi, mais la longueur de temps au travail. Si l'acheteur a changé d'emploi au cours des deux dernières années, une approbation de prêt à domicile peut être compromise si elle a changé de carrière. Toutefois, si l'acheteur tout simplement changé d'employeur mais il est resté dans le même domaine, qui ne sera pas considérée comme négative, et une approbation de prêt hypothécaire peut encore être obtenue.

Documentation spécial

• Pas tous les prêts sont structurés de la même façon. Les documents supplémentaires nécessaires peuvent varier d'un type de prêt à un autre.

  
  
  

  Par exemple, pour être approuvé pour un ministère des Anciens Combattants hypothécaire, le demandeur doit fournir une preuve de service actif ou un formulaire DD-214 qui montre qu'il a été libéré honorablement.

  Pour les acheteurs indépendants, les deux dernières années de déclarations de revenus seront nécessaires pour valider le revenu.

  Pour un acheteur qui possède d'autres biens, le nouveau prêteur hypothécaire, il faudra les informations de propriété, contrats de location, solde total sur l'hypothèque pour cette propriété, ainsi qu'une appréciation de la valeur marchande actuelle.

  Acheteurs avec tous les éléments négatifs sur leur rapport de crédit seront tenus de rédiger une lettre d'explication à la société de prêt hypothécaire. Si leur histoire montre paiements en retard ou de vieux comptes de recouvrement (plus de deux ans), le fournisseur de prêts hypothécaires est à la recherche d'une raison valable. Le plus commun serait la mort, le divorce, le chômage ou un problème médical grave.

  Selon le scénario de l'acheteur, il ya plus d'informations qu'une société de prêt hypothécaire peut exiger une approbation de prêt à domicile. Soyez prêt à offrir toute l'information financière et de la documentation rapidement pour examen et approbation.