Fha exigences de revenu de prêt

Revenu brut

• calculs hypothécaires commencent par le revenu brut de l'acheteur de la maison (revenu avant de payer des impôts). Ce chiffre peut être modifié avec d'autres sources de revenus comme les primes, pensions alimentaires pour enfants reçues ou le revenu des heures supplémentaires.

Ratio de la dette

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  Directives de souscription FHA exigent que de se qualifier pour une hypothèque acheteur d'une maison doit répondre un rapport revenu à la dette de 31 à 43. Le premier numéro est le pourcentage du revenu total que l'acheteur de la maison peut utiliser pour payer une hypothèque chaque mois, tandis que le second nombre représente le pourcentage de la dette mensuelle qui un acheteur de maison peut transporter sous la forme de cartes de crédit, crédits renouvelables et autres obligations mensuelles.

Documents Requis

• Documents couramment tenus de prouver le revenu lors de la qualification pour un prêt de la FHA sont: talons de chèque de paie, relevés bancaires, W-2s et des déclarations fiscales. Deux ans d'histoire pour tous les revenus est une exigence standard.

Considérations

• Alors que la FHA ne nécessite pas un minimum de temps sur les exigences de l'emploi, il est important que l'acheteur de la maison montrent deux années d'emploi cohérente et revenus éprouvée de se qualifier pour une hypothèque. Cependant, les sautes constantes dans le revenu au cours de cette période peuvent mettre en péril l'approbation du prêt.

Avertissement

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  Lorsque prouver revenu pour les prêts FHA il est important d'être honnête et franche. Être malhonnête à propos des montants de revenu et les sources pourrait être considéré comme une fraude hypothécaire, ce qui peut entraîner des sanctions juridiques très graves.

Les idées fausses

• De nombreux acheteurs de maison croient que la qualification pour un prêt FHA se passe rapidement. Cependant, le processus peut prendre deux à quatre semaines, et de soumettre tous les documents nécessaires à un prêteur est crucial pour l'obtention d'une approbation de prêt rapide.