Actuellement, il appartient à chaque Etat de déterminer si un prêteur hypothécaire doit être autorisé. Un prêteur hypothécaire doit travailler sous un courtier banque, banque de crédit hypothécaire ou de prêt hypothécaire. Dans les États qui ne nécessitent pas de licence, il est possible pour des personnes inexpérimentées à être embauchés par la banque, banque de crédit hypothécaire ou courtier hypothécaire, et d'obtenir une formation sur le tas. Dans les états qui nécessitent octroi de licences, les prêteurs hypothécaires en herbe peuvent suivre des cours par le biais des écoles ou des collèges immobiliers agréés. Lire les étapes suivantes pour devenir un prêteur hypothécaire.