Les risques de l'achat de privilèges fiscaux

Tax Lien Auctions

• Assurez-vous de bien comprendre le processus d'investir dans les privilèges fiscaux avant de participer à une vente aux enchères, soit en direct ou en ligne. Un dépôt de garantie est souvent nécessaire pour participer, si vous ne parvenez pas à suivre les règles d'enchères ou de payer pour les privilèges fiscaux à temps, vous risquez de perdre votre dépôt et étant empêchés de ventes futures.

APE Sites signalées

• 
  
  
  
  

  Si l'Environmental Protection Agency (EPA) a signalé une propriété pour un problème particulier, le comté peut prendre note de la question sur sa liste de privilège fiscal ou le bureau de l'évaluateur de comté peut drapeau le problème sur les registres de propriété. Le problème peut être mineur ou très grave, peut rendre la propriété sans valeur.

IRS Liens

• Les privilèges fiscaux ont préséance sur la plupart des types de privilèges, comme les hypothèques et les privilèges mécanicien, mais ne l'emportent pas sur les privilèges IRS. Cela peut être un problème, en fonction de la valeur de la propriété, le montant de l'IRS privilège et autres charges sur la propriété.

Terrain inutilisable

• La terre peut être inutilisable pour de nombreuses raisons, le rendant peu ou pas de valeur. Peut-être qu'il est un désert ou un marécage, une montagne escarpée, enclavé sans accès, trop petit ou trop bizarre en forme.

Non Comprendre les lois locales

• 
  
  

  Soyez conscient de toutes les lois locales, en particulier celles permettant droits de rachat pendant ou après le processus d'éviction. Une évaluation spéciale sur une propriété peut également rendre moins précieux.

Manque de préparation pour le succès

• Un petit nombre de privilèges fiscaux, environ 5 pour cent, résultat jamais enregistré dans la forclusion et l'attribution du détenteur du titre de privilège fiscal à la propriété. Dans ce cas, l'investisseur peut faire face à des dépenses supplémentaires, comme un "titre costume calme," qui pourrait coûter environ 1000 $ pour rendre la propriété commercialisable.