Comment lutter contre votre hoa et gagner

Étudier les règles et règlements de l'HOA

• Quand vous avez acheté votre maison, vous avez probablement reçu un document appelé les covenants, conditions et restrictions, ou CCR, qui énonce vos droits en tant que propriétaire. En outre, votre conseil HOA tient des réunions régulières au cours de laquelle il vote sur les modifications des règles. Étudiez votre acte de maître, vos CCR et les changements de règles afin de vérifier qu'il existe une réglementation concernant votre problème particulier. Si il n'y a pas de règlements spécifiques traitant votre problème, vous pouvez demander que certaines actions HOA sont arbitraires. Que vous plaidez sur une nouvelle évaluation, une amende, ou des changements aux règles, vos options pour contester le conseil HOA devraient être précisées quelque part dans les CCR. Tenir des registres complets de votre recherche pour documenter votre argument.

Essayez de travailler les choses Dans le HOA

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  Commencez votre combat par écrit au conseil HOA décrivant votre plainte et soumettre votre documentation. Vous pouvez aider en suggérant des solutions au problème. Vos règles HOA peuvent permettre la médiation pour régler les différends entre les propriétaires ou entre les propriétaires et le conseil. À moins que votre désaccord avec la HOA est une affaire personnelle, comme une amende impayée, vous pouvez constater que vos voisins partagent également votre objection. Assister aux réunions du conseil d'administration et d'élever votre plainte à voir si d'autres sont d'accord. Prenez des notes sur la réponse de la commission. Lire minutes de réunions passées pour commentaires d'autres propriétaires. Si votre association a un site Web, envoyer un message de soutien à la recherche. Une fois que vous localiser d'autres objecteurs, savoir si votre HOA permet aux propriétaires de présenter une pétition demandant une audience, pour protester contre les actions HOA ou exigeant un changement de règle.

Décider si vous avez des motifs de poursuite

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  Votre HOA a une obligation fiduciaire pour gérer ses affaires financières de façon responsable. Ne pas le faire pourrait être un motif d'action en justice. Le HOA est obligé de respecter ses propres règles, et les propriétaires ont le droit de forcer le conseil d'association de se conformer. Le HOA, soit directement ou par l'intermédiaire d'une société de gestion, est chargé de prendre soin des parties communes. Si le HOA a échoué à maintenir la propriété et que quelqu'un est blessé, ou si une maison individuelle est endommagé, l'HOA pourrait être tenu responsable. HOAs sont des entités juridiques, de sorte que vous devriez consulter un avocat de l'immobilier qui possède une expertise dans les litiges HOA et les lois de l'Etat concernés et qui peut vous guider à travers les règles HOA, écrire des lettres et, si nécessaire, déposer une plainte.

Déposer une plainte

• Si vous pouvez prouver que votre conseil HOA a fait quelque chose non autorisée par ses propres règles ou ne parvient pas à agir sur ses règles, vous pouvez contester la HOA au tribunal. Si le HOA est l'application d'une règle contre vous, mais pas sur d'autres, vous pourriez avoir un cas de discrimination. Le tribunal pourrait trouver que le HOA a été discriminatoire ou de négligence dans l'exécution, ou de ne pas respecter ses règles, et pourrait même déclarer que la règle est déraisonnable et doit être supprimé.