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Comment éviter les erreurs lors de l'achat d'un condo

La commodité de la vie dans un condominium se traduit par l'absence d'un ensemble de soucis propriétaires de maisons traditionnelles sont confrontées. Dans de nombreux condominiums, l'entretien extérieur est assurée - ainsi que l'entretien des parties communes. Cependant, il ya des circonstances uniques dans l'achat d'un condo à propos de laquelle même les propriétaires à long terme peuvent ne pas être au courant. Il paie certainement de faire vos devoirs avant de vous détendre dans le mode de vie de condo.

  1. Parlez-en à d'autres propriétaires de condos.

  2. 1

    Commencez par parler à autant de propriétaires de condos que possible dans le complexe / la construction que vous envisagez. Posez des questions précises sur les points suivants:

  3. 2

    Demandez leur avis à propos de la copropriété règles mêmes et la façon dont les règles sont appliquées de copropriété

  4. 3

    Demandez à ce que les résidents soient informés de façon construire questions: réunions? E-mails? Annonces dans les aires communes?

  5. 4

    Renseignez-vous sur la qualité de l'entretien, y compris des questions comme la façon dont souvent les fenêtres sont lavées, les ascenseurs sont nettoyées, etc.

  6. 5

    Renseignez-vous sur la facilité d'approche de la société de condominium # x2019 de gestion-s et leur temps de réponse.

  7. 6



    Renseignez-vous sur le niveau de bruit à l'intérieur ainsi que le niveau de bruit de voisinage et d'autres préoccupations que vous pourriez avoir.

  8. 7

    Renseignez-vous sur leurs factures mensuelles pour les services publics généraux.

  9. 8

    Demandez leur avis sur le niveau de la copropriété de sécurité.

    10. Rencontre avec un membre du conseil de copropriété.

    • 1


      Revoir les règles d'association de copropriété. Demander des informations spécifiques sur des questions telles que les suivantes:

    • 2

      Renseignez-vous sur l'entretien et l'utilisation des espaces communs (vous pouvez, par exemple, réserver la piscine pour une partie de la piscine)

    • 3


      Vérifiez les règles pour régir les locations dans la communauté (par exemple, certaines copropriétés fixer un pourcentage pour combien de locataires sont autorisés)

    • 4

      Renseignez-vous sur condominium cotisations à l'association, ce qu'ils couvrent, quels types d'augmentations, il ya eu au cours des trois dernières années, et exactement ce que les cotisations sont utilisés pour.

    • 5

      Renseignez-vous sur les cotisations spéciales qui ont été faites dans le passé ou pourraient avoir besoin d'être fait à l'avenir (comme la réfection du toit) et demander combien d'argent est détenu dans un fonds de réserve pour les urgences.

    Demandez à votre agent immobilier pour avoir les éléments suivants délimitées par écrit dans votre contrat:

    • 1

      Inclure des informations sur parking- savoir combien de places vous êtes autorisé, si elle est un parking couvert, et si le stationnement est inclus en permanence dans votre prix d'achat ou de cotisations de copropriété.

    • 2

      Inclure des informations sur le stockage (et pas seulement la taille mais aussi une zone où il se trouve)

    • 3

      Inclure des informations sur ce que les services publics spécifiques sont inclus dans les frais de copropriété et ceux qui sont not.-;

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