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Avant le temps des prêts titrisés adossés à des hypothèques, les prêteurs du bilan remplies tous les besoins d'emprunt. Ils gardent toutes leurs dettes sur leurs états financiers au lieu de les emballer et de les vendre comme des titres.
Aussi connu comme prêteurs de portefeuille, les prêteurs du bilan portent le fardeau de la dette et ne vendent pas le reprendre pour la réduction des risques. Lorsque les emprunteurs ne parviennent pas à payer leurs dettes, équilibrer les prêteurs de feuilles prennent les actifs des emprunteurs pour couvrir les parties impayées.
Comparé aux prêteurs de Wall Street, les prêteurs du bilan sont souvent plus petites institutions financières, telles que les compagnies d'assurance vie et l'épargne locale et les banques de prêt. Ils financent principalement les petites et propriétés de taille moyenne qui valent jusqu'à 50 millions de dollars pour les bâtiments commerciaux et jusqu'à 100 millions de dollars pour les bâtiments résidentiels.
prêteurs de bilan fournissent environ 65 pour cent des fonds pour un achat, ce qui est inférieur à ce que les prêteurs de Wall Street fournissent. Ceci est parce que les prêteurs de Wall Street sont prêts à accepter les prévisions de l'augmentation des profits, alors que les prêteurs du bilan sont généralement plus conventionnelle. prêteurs de bilan ont également tendance à avoir moins de capital par rapport aux prêteurs de Wall Street.
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