Contrats de location d'affaires

la location d'espace

• Le type le plus commun de bail commercial est un contrat de location de biens dans lesquels une entreprise loue des biens d'un propriétaire avec l'intention de faire des affaires sur la propriété. Plus d'espace de bureau, en particulier dans les grands bâtiments, est loué à un propriétaire commun. Les entreprises paient différents prix de location qui peuvent décalage dû au temps ou à contrat. L'entreprise fournit la propriété elle-même et utilise tout son propre équipement. Les baux sont souvent prises pour des périodes de un à deux ans, parfois plus.

Leasing affaires

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  Certains entrepreneurs choisissent de louer les entreprises. Cela peut être fait avec des franchises, mais il est également visible dans les petites chaînes commerciales qui acceptent de louer à la gestion de l'entreprise elle-même. Dans ce cas, les entrepreneurs signe un contrat de bail pour la propriété, tout l'équipement et la position de gérant de l'entreprise elle-même.

Equipment Leasing

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  Certaines entreprises, en particulier les petites entreprises, peuvent avoir besoin d'utiliser des actifs coûteux, tels que la machinerie lourde ou des types spécifiques de véhicules, pour opérer avec succès. Dans ces cas, les entreprises peuvent choisir de signer des contrats de location avec d'autres entreprises pour cet équipement. L'entreprise utilise l'équipement pour une période de temps, mais l'équipement ne fait pas partie de l'entreprise et est retourné après la période de location est terminée.

Règlements

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  De nombreux types de baux, notamment les baux commerciaux pour l'espace de bureau, sont réglementés par les gouvernements des États. Ces lois régissent habituellement les droits que les propriétaires et les locataires ont des accords de baux commerciaux. Ces droits deviennent particulièrement important si un propriétaire doit mettre fin au bail en raison de paiements manqués par l'entreprise.

Tarifs de la location

• Il est difficile de généraliser les taux de location pour les baux commerciaux. Ils diffèrent d'un endroit à et reflètent ce que les agréments des offres de propriété, semblables à d'autres types de biens immobiliers taux-ils peuvent également modifier fondées sur le contrat. Certains propriétaires vont essayer d'équilibrer les taux mensuels élevés avec des mois gratuits au début du bail, de sorte que leur propriété ressemble plus précieux sur le papier, mais coûte moins cher au fil du temps, note CanadaOne.com. Les coûts d'exploitation peuvent également être inclus.