Dépréciation des terrains et bâtiments

Amortissement défini

• L'amortissement est une méthode d'affaires qui vous permet de récupérer le coût d'une immobilisation corporelle, tels que les bâtiments, sur plusieurs années. Vous ne pouvez déprécier les actifs fixes, tels que les équipements, les biens et les machines.

Bâtiment Amortissement

• L'Internal Revenue Service (IRS) permet à un contribuable de recouvrer le coût de la propriété non résidentielle au cours de 31,5 années. Par exemple, si vous êtes propriétaire d'un immeuble évalué à 31,5 M $, la charge annuelle d'amortissement 1 million de dollars (31,5 millions de dollars divisé par 31,5).

Amortissement des terres

• Directives de l'IRS et les règles de comptabilité financière ne permettent pas l'amortissement des terres. Vous pouvez récupérer le coût du terrain lorsque vous vendez la propriété.

Autres considérations

• Déprécie correctement actifs est un élément important dans les décisions de planification financière, car la charge d'amortissement permet revenu imposable inférieur. Cette dépense fournit également une incitation financière parce que vous ne le faites pas pour elle, contrairement salaires et autres dépenses.