Préparer votre maison à vendre. Assurez-vous qu'il semble bon pour les inspections. chambres de peinture qui en ont besoin, nettoyer les vitres, pièces vides de l'excès de l'encombrement, le changement de moquette et assurez-vous que la pelouse est coupée et les arbres sont garnis. Assurez-vous que tout est bien rangé et semble propre.
Engager un avocat. L'avocat va passer par les aspects juridiques avec vous et gérer la paperasse. En Espagne, l'avocat prendra environ 1 pour cent du prix de vente de votre maison. Si vous ne parlez pas espagnol, vous pouvez trouver un avocat qui parle espagnol et en anglais. Vous pouvez également embaucher un traducteur.
Décidez si vous souhaitez embaucher un agent immobilier ou de vendre sur votre propre. En Espagne, de nombreux propriétaires vont vendre sur leur propre puisque les agents prennent une grande commission qui pourrait être jusqu'à 10 pour cent du prix de vente de la maison. Si vous vendez sur votre propre, être prêt à faire toutes les démarches. Vous aurez besoin de faire de la publicité dans les journaux locaux, la publicité en ligne sur divers sites web gratuits qui vendent des maisons et de mettre un grand "à vendre" sur votre pelouse. Le bouche à oreille sera un annonceur touche une fois votre signe monte, car les gens vont conduire par et les voisins diront à leurs amis.
Déterminer combien de vendre votre maison pour. Depuis que l'Espagne a un taux de réussite élevé en étant en mesure de vendre des maisons, vous pouvez déterminer votre prix en découvrant comment les maisons beaucoup dans le quartier ont été vendus dans les six derniers mois. Il n'y a pas besoin de porter le prix de votre maison vers le bas à partir de ce que les autres maisons vendues pour car il devrait se vendre assez rapidement. Une maison assis sur le marché depuis plus de 60 jours en Espagne est presque inconnu à moins il ya de nombreux problèmes avec la maison.
Calculez vos dépenses. Le montant des impôts que l'Espagne attend un vendeur à payer peut fonctionner autant que $ 10,000 en fonction de combien vous vendez votre maison pour. Il ya une taxe de la TVA de 7 pour cent qui est des articles de luxe. Vous aurez également à payer un impôt sur les plus-values, l'impôt IRNR, et une taxe de IRPF. Tout d'entre elles concernent combien vous vendez votre maison pour et un pourcentage qui va aller à la ville de votre maison est en. # XD-La taxe de IRNR est surtout pour les non-résidents. Cela pourrait coûter 35 pour cent du prix de la maison de vente. Taxe # xD-Le IRPF est pour les résidents et est évaluée sur combien de temps vous possédiez la maison. impôt sur les gains en capital est pour résidents et non-résidents vendeurs. Ceci est déterminé sur combien vous avez acheté la maison pour rapport à combien vous vendez pour.
Trouver un notaire. En Espagne, l'acte est développée et vérifiée par un notaire et coûtera environ 1500 $.