Comment choisir un agent immobilier pour vendre une maison

Interview plusieurs agents d'inscription

• Plutôt que d'embaucher le premier agent qui vient fortement recommandé, demander à d'autres vendeurs à domicile qui vous avez confiance pour les renvois et sélectionner plusieurs agents à interroger. Il n'y a pas de nombre cible d'agents vous devriez interviewer, cependant, vous devriez parler en personne à plus d'un, même si le premier agent vous entrevue qui vous impressionne. Vous devriez interroger autant que nécessaire pour trouver la bonne personne. De nombreux agents essaient de verrouiller dans la convention d'inscription lors de l'entrevue, mais résister à l'envie de signer jusqu'à ce que vous avez interviewé chacun de vos candidats potentiels. Avoir une base de comparaison qui vous rend plus confiant dans votre choix.

Poser les bonnes questions

• 
  
  
  
  

  Vous devriez passer environ une heure avec chaque interviewé. Marchez agents à travers votre maison et de leur poser des questions pour déterminer leurs compétences et la façon dont ils communiquent avec vous. Vous voulez savoir combien de temps ils ont vendu leur Homes- credentials- qu'ils vendent immobilier à temps plein ou partiel Time- le nombre de maisons qu'ils ont vendus et le nombre de jours sur MARKET- la différence entre le prix de vente initial et final prix de vente des maisons sold- et comment ils comptent pour vous tenir informé tout au long de la période d'inscription et à quelle fréquence. Demandez aussi sur les outils et les plans qu'ils ont pour la commercialisation et la vente de votre maison.

Effectuez votre propre recherche

• 
  
  
  
  
  

  réponses à l'entrevue de l'agent ne signifient pas grand chose à moins que vous étudier le marché et de disposer de données sur laquelle baser des attentes. Comparez leurs réponses à l'information que vous avez recueillies sur les dernières ventes comparables dans votre région. Vous aurez envie de voir comment ils mesurent jusqu'à données de ventes récentes en termes de délais et de l'efficacité. Par exemple, trouver les moyen de jours sur le marché dans votre région - le temps qu'il faut pour les maisons comme la vôtre à vendre - et le comparer à jours sur le marché de la feuille de route de chaque agent. En outre, comparer la différence entre demander et prix de vente pour chaque agent. Agents dont les annonces systématiquement vendre au prix demandé ou au-dessus sont plus habiles à prix résidences correctement.

Considérez What Matters

• Cinq pour cent à 6 pour cent du prix de vente est une commission typique et couvre inscription et de l'agent de l'acheteur commissions. Les agents peuvent offrir à réduire les commissions pour obtenir votre liste. Payer une commission inférieure peut améliorer votre ligne de fond, mais vous risquez de sacrifier le service et les résultats, en tant qu'agents auprès des commissions moins compétitifs peuvent être moins motivés pour faire un travail stellaire. Vous pourriez aussi trouver tentant de choisir l'agent qui propose le prix le plus élevé d'inscription. Les agents doivent fournir une analyse de marché comparable, ou CMA, lors de l'entrevue pour soutenir leur prix d'inscription suggéré. Les agents qui overprice maisons pour obtenir une liste ne pas apporter des offres plus élevées et vous finirez par avoir à baisser le prix pour obtenir la maison vendue.