Déterminer le prix de vente brut pour la maison. Vous pouvez trouver cette information sur la déclaration de règlement pour le bien acheté. Le prix de vente brut est le prix de vente réel de la maison. Par exemple, supposons que le prix de vente brut pour la maison est $ 300,000.
Déterminer la commission de l'immobilier pour la vente de la propriété. Vous trouverez également cette information figurant sur la déclaration de règlement. Les agents immobiliers fondent le montant effectif d'une commission sur un pourcentage négocié avec le vendeur de la maison. Tant le montant du pourcentage et la valeur en dollars de la commission apparaîtront sur la déclaration de règlement. Par exemple, supposons que la commission de l'immobilier pour la vente de la propriété est $ 18,000. Cela représenterait une commission de 6 pour cent standard.
Déterminer les concessions vendeur. Vous trouverez également cette information figurant sur la déclaration de règlement. Les ventes ne sont pas tous à la maison impliquent concessions vendeur. Un vendeur concession apparaîtra comme un crédit sur le compte de règlement. Vendeurs offrent des concessions pour une variété de raisons, y compris pour aider l'acheteur à payer les frais de clôture et pour les réparations domiciliaires. Par exemple, supposons que le vendeur concession pour la transaction est de 10.000 $.
Déterminer les coûts vendeur de clôture pour la propriété, y compris les frais de titre et d'autres montants versés par le vendeur à la clôture. Les frais de clôture seront également apparaître sur le relevé de règlement détaillée et totalisé. Par exemple, assument les coûts totaux vendeur de clôture figurant sur la déclaration de règlement sont 7000 $.
Soustraire la commission de l'immobilier, vendeur concessions et les frais de clôture de la vente chiffre brut. Poursuivant le même exemple, $ 300 000 - $ 10 000 - - $ 18 000 $ 7000 = $ 265,000. Ce chiffre représente le prix de vente net pour la maison.