Comment briser un bail commercial

Examinez votre bail des clauses de résiliation anticipée. La plupart des baux commerciaux donnent termes spécifiques sur les circonstances, vous pouvez quitter le bail sans pénalité. Si votre raisonnement ne satisfait pas aux conditions de sortie acceptables, vous pouvez vous attendre à faire face aux sanctions financières exprimées dans le contrat quand vous cassez le bail.

Parlez-en à votre propriétaire informelle sur le contrat de location. Testez les eaux dans une conversation amicale pour savoir comment il est réceptif à mettre fin tout simplement le bail. Il n'a jamais fait mal à poser-il peut-être déjà quelqu'un intéressé à votre emplacement.

Offrez un rachat pour quitter le bail. Même si votre propriétaire ne veut pas mettre fin volontairement, il peut être plus coopérative si elle dispose d'une incitation financière.

Prenez votre contrat de location à un avocat si votre propriétaire refuse de négocier une fin au bail. Bien que vous pouvez rompre un bail commercial sans avocat, la représentation juridique assure à la fois vous et votre séjour de propriétaire dans vos limites juridiques au cours du processus.

Remplir vos obligations - vous avez signé un document juridique et devez respecter ses termes. Lors d'une résiliation de bail au début, votre propriétaire doit rechercher activement un nouveau locataire. Selon les termes des contrats de location, vous pouvez être tenu responsable de continuer à payer le loyer jusqu'à ce qu'un nouveau locataire appears- même si vous n'êtes plus en résidence êtes. En outre, si le propriétaire trouve un locataire moins bien rémunérés, votre entreprise peut être responsable de la différence de loyer jusqu'à l'expiration du bail initial.