Quel est séquestre?

Hypothèques

• Lorsque vous avez un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger que vous ayez un compte séquestre pour payer vos impôts fonciers et les propriétaires d'assurance. Votre paiement mensuel sera composé d'intérêt, du capital et un paiement d'entiercement.

  
  
  
  
  

  Si vos paiements d'impôt annuelles sont de 1000 $ et vos paiements d'assurance annuelles sont 1500 $, vous payez $ 208,33 par mois pour le compte séquestre, (1500 $ 1,000 + $ = $ 2500/12 = $ 208,33). Lorsque le projet de loi et d'assurance fiscale primes sont dues, le prêteur va les payer.

Analyse Escrow

• Un prêteur hypothécaire va effectuer une analyse d'entiercement une fois par an pour vérifier que le montant exact de l'argent est affecté au compte séquestre. Lorsque le prêteur reçoit la déclaration de projet de loi et l'assurance impôt, les paiements seront effectués aux institutions appropriées, même si il n'y a pas suffisamment de fonds dans le compte séquestre. Une pénurie est créée et votre versement hypothécaire est augmentée pour couvrir la pénurie et de prévenir tout plus à l'avenir.

Réparations domiciliaires

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  Quand vous embauchez un entrepreneur pour faire des réparations à domicile pour une réclamation d'assurance, le prêteur peut demander que les fonds soient mis sous séquestre jusqu'à ce que l'entrepreneur termine le travail. Parfois, un pourcentage des fonds sont libérés après un pourcentage correspondant du travail a été fait jusqu'à ce que le projet a été complété.

Earnest argent

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  Après avoir signé un contrat pour une maison, vous pouvez être amené à mettre en place des arrhes, ce qui montre votre engagement à l'accord. L'argent sérieux est mis vers le prix d'achat à la clôture. Cet argent est gardé dans un compte bloqué jusqu'à ce que la transaction soit finalisée. La langue dans le contrat permettra de déterminer si vous récupérez votre argent si la transaction est pas terminée.

Paiements d'intérêts

• Dans certaines situations, un compte séquestre pourrait payer des intérêts. Si vous pouvez trouver un compte qui rapporte des intérêts, vous pouvez investir de l'argent plutôt que d'avoir votre prêteur payer vos taxes et les assurances. compte séquestre exigences peuvent être levées si vous payez une taxe. Si vous avez 20 pour cent d'équité dans votre maison, comptes bloqués peuvent être levées, mais votre taux d'intérêt pourrait être plus élevé.