À propos de séquestre bancaire compte de placement

Fonction

• Les organismes sont autorisés à mettre en place des comptes bloqués pour protéger leurs fonds avec les banques d'investissement. Ceci est accompli en donnant la gérance du compte à un tiers neutre. Le parti qui a développé le compte a un accès limité à des fonds, à savoir dans le cas de la couverture des coûts essentiels. Le tiers agit comme exploitant de compte et est responsable de maintenir la majeure partie de l'investissement intacte alors que la banque attend pour remettre le compte à un acheteur.

Caractéristiques

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  Le parti qui a créé le compte séquestre n'a aucun mot à dire dans la façon dont l'argent dans le compte est investi. La banque d'investissement qui détient l'argent gère les aspects administratifs du compte lui-même. Cela signifie que la banque neutre décide d'investir les fonds dans des actions, des obligations ou d'autres produits de base.

  Le compte séquestre doit également conserver 5 pour cent de sa valeur intacte. Cela garantit une assurance contre la perte minime. Toutefois, il limite également le montant du rendement dans le compte séquestre.

Importance

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  De nouveaux règlements pour les comptes d'entiercement contrôlées par les banques d'investissement ont été introduites en 2007 par l'Autorité de régulation de l'immobilier (RERA). RERA établi une plus grande transparence en ce qui concerne les actions des banques d'investissement en ce qui concerne les comptes. Cela signifie que le tiers doit en informer l'auteur de la considération et l'acheteur du compte exactement ce qui a été fait avec les fonds et où les investissements ont été faits à quels niveaux.

Considérations

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  Les lois existent également que l'état comment le compte séquestre est établie. Tous les auteurs des comptes doivent obtenir l'approbation du ministère des Terres afin de commencer le compte. En outre, les ventes prévues de développement doivent être gérés par les banques d'investissement approuvés par le ministère des Terres. Les parties agissant en cette capacité de surveillance sont connus comme agents d'entiercement. Les comptes doivent également fournir des quantités de rétention dans le compte à des fins de sécurité. Dans le cas où tous les défauts dans la construction sont trouvés, le développeur peut payer pour rectifier la situation.

Effets

• Avec seulement un nombre limité de banques d'investissement et les institutions financières étant autorisé à créer des comptes d'entiercement, le risque d'investir de l'argent au sein de ces comptes est minime. RERA et le ministère des Terres d'assurer la qualité des parties neutres dans le suivi des opérations du compte. Ce processus a permis à beaucoup de gens à acheter des maisons, ainsi que les entreprises à construire des biens. L'expansion et la responsabilité des comptes séquestres ont créé avantages infrastructures supplémentaires pour les États-Unis, avec la nouvelle construction se produisant à intervalles réguliers.