Aide du gouvernement pour une hypothèque à l'envers

À L'Envers

• Lorsque vous êtes à l'envers sur votre prêt hypothécaire, ce qui signifie que vous devez plus d'argent que ce que la valeur actuelle de votre maison est. Cela peut se produire lorsque vous achetez une maison lorsque les valeurs sont élevées, puis le marché de l'immobilier passe par une période de baisse. À ce moment, la valeur de votre maison peut tomber, mais le solde du prêt reste intact. Vous ne pouvez pas vendre votre maison, sauf si vous avez l'argent pour rembourser le prêt et vous ne pouvez pas refinancer avec la plupart des programmes traditionnels.

Home Affordable Refinance

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  Un des programmes gouvernementaux qui pourraient vous aider dans cette situation est le Programme de refinancement abordable accueil ou HARP. Ce programme est conçu pour vous aider à refinancer votre prêt hypothécaire, même si vous êtes actuellement à l'envers sur elle. Ce programme offre des incitatifs financiers pour les prêteurs d'entamer sans ces prêts hypothécaires et de leur offrir pour les consommateurs. Pour participer à ce programme, vous devez répondre à certains critères d'admissibilité.

Programme Home Affordable Modification

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  Un autre programme qui pourrait vous aider dans cette situation est le Programme d'adaptation des logements abordables pour accédants ou HAMP. Ce programme vous offre un moyen de modifier votre prêt si vous éprouvez des difficultés à faire vos paiements hypothécaires. Ce programme vous permet de travailler avec votre prêteur pour modifier les conditions de votre prêt hypothécaire existant. Ils pourraient prolonger le prêt, abaisser le taux d'intérêt ou d'utiliser d'autres tactiques pour vous donner un paiement mensuel plus abordable hypothécaire.

Exigences

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  Pour bénéficier de ces programmes, vous devez répondre à certains critères d'admissibilité. Par exemple, vous ne pouvez refinancer avec le programme HARP si votre nouveau solde du prêt serait de 125 pour cent de la valeur de la maison. Cela signifie que si vous êtes trop loin à l'envers, le programme ne fonctionnera pas pour vous. Avec le programme de modification, vous devez avoir un versement hypothécaire qui est supérieur à 31 pour cent de votre revenu mensuel.

Considérations

• Même si vous ne pouvez pas aimer l'idée d'avoir à engager un programme d'aide du gouvernement, si vous vous trouvez à l'envers sur votre prêt, vous ne pouvez pas avoir le choix. Prenant l'aide de l'un de ces programmes est mieux que d'aller dans la forclusion. Si votre paiement d'hypothèque est trop élevé et vous ne pouvez pas refinancer, ce type de programme vous présente avec une option viable pour poursuivre.