Qu'est-ce qu'un preneur ferme pour un prêt immobilier?

Documentation

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  Preneurs fermes prennent leurs décisions à l'aide des informations telles que la preuve de revenu, les relevés bancaires et les déclarations de revenus de l'emprunteur. Ils considèrent également le titre de la propriété, l'évaluation de la propriété et le rapport de crédit de l'emprunteur.

Mesure des risques

• La plupart des risques que les assureurs considèrent chute sous ce qui est connu comme les trois C de la souscription: de crédit, de la capacité et de la garantie. Cela permettra de déterminer le degré de solvabilité de l'emprunteur, de leur capacité à rembourser le prêt, et ils ce qu'ils mettra en gage au prêteur en cas de défaut de paiement, ce qui est généralement soit un acompte de 20% ou plus ou une assurance hypothécaire privée.

Nouvelle Technologie

• La plupart des preneurs fermes utilisent un processus de souscription automatisé, qui a rendu le processus beaucoup plus rapide. Que sert à prendre des semaines pour terminer peut maintenant être terminé en quelques heures.

Conditions de fermer

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  Après un souscripteur approuve un prêt, il ou elle enverra "conditions à fermer" à l'agent de prêt. Ces conditions, si elles existent, sont généralement des exigences pour d'autres documents, et une fois qu'ils ont été remplies, l'assureur donnera l'approbation de mettre en place le processus de fermeture ou de règlement.

Le règlement

• Après la clôture ou de règlement est prévue, l'assureur peut décider de lancer un nouveau rapport de crédit, de sorte que les emprunteurs devraient remettre des achats importants, comme une nouvelle voiture, appareils, etc. jusqu'à ce qu'ils signent les documents de clôture. Si les achats supplémentaires apparaissent sur le rapport, l'assureur peut annuler le prêt immédiatement.