Comment acheter une maison après la forclusion

Construire un bon crédit

• Les travaux sur l'amélioration de votre crédit. Bien que la forclusion aura un impact sur votre score pendant sept ans, vous pouvez aider à compenser le défaut négative en créant des activités de compte positif. Payer les comptes en souffrance que vous pouvez vous permettre et garder vos comptes courants en règle. MyFICO historique de paiement des Etats représente 35 pour cent de votre pointage de crédit. Si vous trouvez l'obtention de crédit un défi, utiliser une carte de crédit sécurisée pour prouver votre capacité de maintenir des comptes. A garantis fonctions de carte de crédit de la même façon comme une carte de crédit traditionnelle, à l'exception que vous éliminer le risque du prêteur en fournissant la garantie. Vous pouvez obtenir un prêt de la FHA avec un score de crédit de 580 ou plus. Fannie Mae et la plupart des autres prêteurs traditionnels exigent une cote de crédit d'au moins 620.

Enregistrer pour le Acompte

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  Après une forclusion, vous aurez besoin d'économiser de l'argent pour la mise de fonds sur votre nouveau domicile. Prêteurs de déterminer le montant de la mise de fonds nécessaire. Avec une mise de fonds plus élevée, les banques sont souvent plus disposées à prêter. Selon CNN Money, certains prêteurs peuvent exiger que vous déposez autant que 30 pour cent du prix de la vente si vous êtes allé par la forclusion. La grande mise de fonds est encore plus probable si vous avez peu à sauver la maison, qui prêteurs considèrent une forclusion ballade. Si vous mettez moins de 20 pour cent du prix de vente de la maison, le prêteur peut vous demander de souscrire une assurance hypothécaire privée. PMI protège le prêteur en cas de défaut. Considérez booster vos économies en plaçant vos fonds de mise de fonds dans un certificat de dépôt, marché monétaire ou à rendement élevé compte d'épargne jusqu'à ce que vous êtes prêt à acheter.

Fixer un emploi stable

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  Les prêteurs veulent aussi vous assurer que vous avez un emploi stable. La sécurité d'emploi est important, surtout après une forclusion en raison de la perte d'emploi. Les prêteurs aiment voir vous restez chez le même employeur pendant au moins deux ans. Le plus vous restez dans la même entreprise, le meilleur. Évitez de changer d'emploi, à moins que l'interrupteur est à un emploi mieux rémunéré dans le même secteur.

Attendre la durée requise

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  La quantité de temps vous devez attendre avant que vous pouvez obtenir approuvé pour un prêt hypothécaire varie, en fonction de qui est le financement du prêt. Après une forclusion, Fannie Mae vous oblige à attendre quatre ans et économisez jusqu'à un acompte égal à 10 pour cent du prix de vente de la maison. Si vous pouvez économiser 20 pour cent, le temps d'attente est de deux ans seulement. Si la raison de votre défaut est dû à des circonstances atténuantes au-delà de votre contrôle, le temps d'attente est de deux ans avec un acompte de 10 pour cent. Une des difficultés de qualification doit avoir affecté de façon spectaculaire votre capacité à payer l'hypothèque. Parmi les exemples possibles décès, divorce, maladie, mutation professionnelle ou d'un accident entraînant des blessures. Certains prêteurs conventionnels peuvent vous obliger à attendre la forclusion ne figure plus sur votre rapport de crédit.

FHA temps d'attente

• Prêts garantis par la Federal Housing Administration exigent un acompte bas que les prêts classiques. Si vous éprouvez des difficultés à l'épargne, la FHA pourrait être une option. FHA prêts offrent également des faibles taux d'intérêt et les besoins de crédit plus souples. Pour être admissible à un prêt de la FHA, vous avez besoin d'un acompte de 3,5 pour cent. Bien que vous ne devez pas autant d'argent dès le départ, vous devez attendre au moins trois ans après une forclusion avant d'acheter une maison.