Types d'hôtel propriété

Il existe quatre types de base de la propriété et la gestion de l'hôtel: franchise, privées et exploités et managés. Une opération de franchise est une propriété privée, mais le propriétaire paie une taxe à l'avance pour acheter la franchise avec redevances en cours. Un hôtel privé et géré peut avoir des investisseurs ou d'autres personnes ayant un intérêt financier dans l'hôtel, mais la structure de propriété est dans une personne ou nom de l'entreprise. Hôtels louées sont détenues par un individu ou une entreprise, mais normalement louent le bâtiment physique. Un hôtel géré est aussi une propriété privée, mais a signé un accord avec une autre marque d'hôtel pour exécuter les opérations de l'hôtel.

Une opération d'hôtel de franchise a des avantages et d'inconvénients évidents. Bien que l'hôtel va bénéficier de la reconnaissance de la marque par les consommateurs, un modèle d'affaires éprouvé et la commercialisation nationale, le propriétaire de l'hôtel est dépendant de ce nom de marque pour son entreprise. Si la marque perd popularité auprès des consommateurs, l'activité de la propriétaire en souffre aussi. En outre, depuis une franchise est généralement limité au territoire il peut commercialiser et ne peut pas se franchiser, ses options de croissance sont limitées à l'achat de franchises supplémentaires.

Ce type de l'hôtel de propriété donne un propriétaire le plus de liberté, mais aussi le plus grand risque. Le propriétaire de l'hôtel est libre de faire toutes les décisions concernant le personnel, la structure opérationnelle et de la croissance, mais ne bénéficient pas d'une marque derrière lui. Toutes les recherches de marketing et les efforts doivent être construits à partir du sol.

Hôtels louées sont également des propriétés privées, mais le bâtiment de l'hôtel physique appartient à quelqu'un d'autre. Ces types d'arrangements sont généralement des baux à long terme. Le bailleur devra stipuler un loyer minimum pour les locaux, et peut également inclure une échelle mobile basée sur le total des revenus pour le loyer en cours.

Alors que la tendance pour les nouveaux hôtels est d'ouvrir en franchise, les hôtels existants vont assez fréquemment la route géré. Ceci est où un existants partenaires hôteliers privées avec un nom de marque reconnue ou plus petit hôtel, plus expérimenté. L'hôtel continue d'être privée, mais la gestion de l'hôtel prend en charge les opérations au jour le jour de l'entreprise et assez fréquemment prête son nom de marque ainsi. Les frais de gestion de l'hôtel redevances basées sur les revenus totaux.