Amortissement des immobilisations louées

Critères

• Crédit-bail doit transférer la propriété, contient une option d'achat à la fin du bail, un contrat de location doit être d'au moins 75 pour cent de la vie utile de l'actif et le retour sur investissement doit être de 90 pour cent ou plus de la juste valeur marchande de l'actif. Les améliorations locatives sont également amortissable. Ceux-ci représentent des améliorations à un bien appartenant à la société existante.

Caractéristiques

• Amortissement des actifs de location-acquisition est similaire à des actifs amortissables réguliers. Les entreprises peuvent utiliser un certain nombre de méthodes, comme la ligne droite, double amortissement dégressif ou unités produites à se déprécier l'actif. L'amortissement permet à l'entreprise de réduire la valeur comptable de l'actif chaque mois grâce à un montant de frais posté le grand livre général.

But

• Les entreprises peuvent amortir les biens loués afin qu'ils ne sont pas obligés de tous frais à la fois. La théorie est que le bien loué apporte plus de valeur pour l'entreprise qu'une seule période comptable. Par conséquent, l'actif en charges sur la durée de vie utile du bail présente une situation financière plus précis.