Qu'est-ce que prêt à restructurer signifie?

Restructuration du prêt

• Vous pourriez avoir besoin d'une restructuration de prêt si les facteurs externes incontrôlables exigent un changement immédiat dans le paiement du principal du prêt. Ces facteurs comprennent une baisse soudaine de la valeur marchande de votre propriété. Une restructuration nécessite le prêteur de modifier ou de réviser l'accord de prêt initial.

Processus

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  Peut-être vous avez acheté une maison évaluée à $ 350 000, en prenant une hypothèque de 15 ans à un taux d'intérêt annuel de 6 pour cent. Cependant, juste après l'achat de la propriété, la valeur a diminué à $ 275,000 en raison de changements graves dans le marché. Vous pouvez demander une restructuration de prêt du prêteur lorsqu'ils sont confrontés à la forclusion. Le prêteur peut décider de radier l'excédent de garder l'emprunteur à la maison et de faire ses paiements mensuels.

Exigences

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  Admissibilité à une restructuration de prêt ne sont pas difficiles à obtenir, mais les propriétaires doivent être à jour dans leurs paiements hypothécaires, ou ont manqué seulement un à deux. Vous pouvez solliciter une restructuration de prêt, même si vous ne vivez pas dans la maison et il est un immeuble de placement. Vous n'êtes pas obligé d'avoir une lettre de difficultés, même si elle peut influer sur l'autorisation. scores de revenu ou de crédit ne influencent pas l'autorisation de prêt.

Avantages

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  La restructuration d'un prêt peut vous aider à réduire le montant total dû. Cela est particulièrement vrai si vous habitez dans une région où les valeurs de l'immobilier ont considérablement diminué et de nombreux propriétaires voyez aucune option, sauf à se détourner de l'emprunt et de la maison. Dans le processus de restructuration, avocats de l'immobilier vont évaluer les documents de prêt. Ils vont vérifier pour voir si elles donnent expressément l'avantage pour le prêteur et de vérifier qu'ils sont conformes à la procédure de règlement immobilier loi fédérale. Si les avocats trouvent toute divergence, il peut y avoir une restructuration de prêt. Cela permettra au propriétaire d'avoir une valeur de propriété plus réaliste, avec un paiement mensuel inférieur et faible gain total du prêt.

Désavantage

• Un inconvénient d'une restructuration du prêt est de frais de clôture exceptionnellement élevés. Les emprunteurs pourraient finir par payer plus si la restructuration ne sont pas considérables. Ce montant ajouté à la restructuration de prêt peut finir par être plus que le paiement initial du prêt. Analyser tous les aspects de la restructuration avant de choisir cette méthode de refinancement.