Typique bail à-propres termes

Contrat De Location

• Deux documents constituent généralement un contrat de location-achat: le contrat de location et l'option-achat accord. Le contrat de location prévoit les modalités de location, y compris les paiements mensuels et la durée du contrat de location avant l'achat, selon le site d'Option US Lease.

Option-to-Buy accord

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  L'accord l'option-achat indique le moment où la propriété sera acheté et pour quel montant. L'accord fixe le montant de l'achat, mais ce montant peut être négocié par les deux parties plus tard dans le contrat, selon le professeur d'hypothèques.

Frais d'Option

• Le frais de l'option payé par l'acheteur donne au vendeur une incitation à prendre la maison du marché et de location à cet acheteur. frais Option exécutent généralement entre 1 pour cent et 2 pour cent du prix de vente. Si l'acheteur ne remplit pas le contrat et ne pas acheter la maison à la fin de l'entente, les frais de l'option va au vendeur. Si le contrat est remplie, le frais de l'option va vers acompte de l'acheteur, selon Realtor Magazine.

Louer Crédits

• crédits d'appartements de déterminer combien de loyer ira vers le prix d'achat final de la maison. Un vendeur peut décider d'appliquer la totalité de la location de chaque mois ou peut appliquer une partie du loyer au prix d'achat final. crédits d'appartements permettent aux acheteurs de construire l'équité dans la maison tout en louant, selon AlllieMae.org.

Clause de maintenance

• Certains vendeurs peuvent choisir d'ajouter une clause de maintenance dans le contrat de location-propre. La clause rendrait le locataire est responsable de l'entretien de la maison tout en louant et responsable pour tous les coûts associés à l'entretien général, selon JSC Investments.