Faits sur location-vente

Caractéristiques

• 
  

  
  
  

  Louer de posséder combine un contrat de location avec option d'achat de la propriété avant l'expiration du contrat. Selon bankrate.com, le contrat de location est généralement comprise entre un à trois ans, mais il peut être de toute longueur de temps convenue par l'acheteur et le vendeur. Le locataire / acheteur potentiel paie un montant fixe de loyer, qui est généralement plus élevé que le marché à l'époque. Un certain pourcentage du loyer va vers un paiement éventuel vers le bas sur la maison. La quantité qui va vers l'acompte dépend aussi sur le contrat et peut varier. Parfois, un locataire paiera un supplément qui est appelé «l'argent de l'option" dans le cadre de leur accord dans le loyer au propre plan.

Avantages

• 
  

  
  

  Acheteurs gagner de nombreux avantages de participer à l'option de location-propre. En plus de vous donner le temps d'essayer de rétablir votre crédit, il vous donne plus de temps pour réfléchir à la transaction et à épargner pour un acompte. Location-vente vous donne également la chance de découvrir des défauts ou des problèmes avec la maison. Décider de ne pas acheter une maison en raison de problèmes graves peuvent vous faire économiser plus d'argent que d'acheter la maison et d'avoir à régler les problèmes. Selon le marché de l'immobilier à l'époque, vous pouvez aussi économiser de l'argent en bloquant un prix pour la maison lorsque vous signez le contrat.

Avertissements

• 
  
  

  Selon la façon dont le contrat est rédigé, il peut favoriser un parti plus que l'autre. Il est une bonne idée d'avoir plus d'un agent immobilier regarder par-dessus l'accord. Si vous décidez de ne pas participer à l'option d'achat de votre contrat, vous perdez tout loyer ajoutée et toute option de l'argent que vous avez payé. Même avec quelques années à travailler sur votre crédit, vous pouvez toujours pas admissible à un prêt lorsque vient le temps d'acheter la maison. En outre, en vertu de ces accords, vous pouvez être responsable des réparations et de l'entretien plutôt que votre propriétaire, pour lesquels vous aurez probablement pas vous faire rembourser.

Conseils

• Si vous êtes intéressé par la location de posséder, vous pouvez généralement trouver les annonces avec des agents de vente de biens immobiliers ou agents de location. Plusieurs sites existent également en ligne. Vous pouvez trouver des maisons en cherchant "location-achat-homes» et le nom de votre ville. Selon la quantité de travail que vous devez faire sur votre crédit, un contrat de location plus longue peut être mieux. Méfiez-vous des vendeurs qui promettent un pourcentage élevé de votre loyer dos.