Est-il utile de terminer mon sous-sol si je vends la maison?

Avantages

• Finition d'un sous-sol peut attirer plus d'acheteurs potentiels et aider une maison se démarquer. Les sous-sols qui incluent l'espace de vie, comme une salle de presse, bureau à domicile ou chambre ajouter à la superficie figurant dans les publicités et les annonces classées. En outre, la vente d'une maison plus rapidement en raison de récentes améliorations comme un sous-sol fini équivaut à moindre coût et d'efforts en termes de marketing et organiser visionnements.

Coût

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  Finition d'un sous-sol est parmi les mises à niveau plus rentables et abordables qu'un propriétaire peut effectuer. Selon le Denver Business Journal, un sous-sol de finition coûts d'emploi entre 40 $ et 75 $ par pied carré, tandis que le coût du déménagement dans un nouveau, plus grande maison peut fonctionner entre 150 $ et 200 $ le pied carré. Cela signifie que les propriétaires ont besoin de plus d'espace de vie peuvent trouver retouche le sous-sol d'ajouter une chambre ou un autre espace de vie un investissement intelligent. Ajout de l'espace de vie supplémentaire peut inciter le propriétaire à retarder la vente, ce qui permettra à la valeur de la maison d'accroître encore la demande sur le marché local se développe.

Accueil Valeur

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  Finition d'un sous-sol va augmenter la valeur d'une maison, ce qui peut permettre au propriétaire de demander un prix plus élevé lors de la mise sur le marché. Il ajoute également à l'équité de la maison, qui peut être utile pour les propriétaires qui ont l'intention d'obtenir une deuxième hypothèque à un certain moment avant de vendre la maison. Sur son site, expert chez Bob Vila cite le coût 2005 contre Value Report, qui a constaté que les sous-sols finis récupérer environ 90 pour cent de leur valeur lorsque les propriétaires vendent. Cela signifie que, en moyenne, un propriétaire doit être prêt à payer les 10 pour cent supplémentaires du coût sans récupérer.

Délai

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  La quantité de temps entre la fin d'un projet sous-sol de finition et la vente de la maison peut déterminer si oui ou non le travail est un investissement judicieux. Parce que le propriétaire moyen est responsable de 10 pour cent du coût du projet, plusieurs années passées à se délecter le nouvel espace pourrait être bien utile. D'autre part, les propriétaires qui envisagent de vendre très prochainement pourraient seulement être en mesure de faire usage du sous-sol pendant quelques mois avant de trouver un acheteur et le déménagement. Les propriétaires qui restent dans la maison pour une période de temps plus longue devront aussi payer des impôts fonciers a augmenté en fonction de la nouvelle, la valeur supérieure de la maison avec un sous-sol fini.

Alternatives

• Au lieu de finir un sous-sol avant de vendre, les propriétaires peuvent choisir parmi plusieurs projets alternatifs qui pourraient être en mesure de récupérer plus de leur coût ou aider à la vente de la maison plus rapidement. Tous les problèmes évidents avec la maison, comme un toit qui fuit ou le revêtement fissuré, peuvent dissuader les acheteurs potentiels. La résolution de ces problèmes flagrants pourrait être un investissement nécessaire juste pour se rapprocher de récupération juste valeur marchande de la maison. Mise à niveau d'un espace pratique tels que la cuisine se prête également à la plus grande probabilité de recouvrement des coûts, et une cuisine est susceptible d'obtenir une utilisation plus sur une base quotidienne avant de vendre, ce qui peut mieux justifier la dépense.