Quelle est la différence entre la valeur marchande totale et la valeur de l'amélioration du marché?

Valeur marchande totale

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  Selon la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), la valeur de marché est défini comme «le prix le plus probable qui devrait rapporter un bien dans un marché concurrentiel et ouvert dans toutes les conditions nécessaires à une vente équitable, l'acheteur et le vendeur, chacun agissant avec prudence, connaissance de cause et en supposant que le prix ne soit pas affectée par des facteurs indus ".

Amélioration de la valeur marchande

• Dans le domaine de l'immobilier, la valeur de l'amélioration du marché est calculée en fonction du type, le coût de l'amélioration et l'augmentation potentielle de valeur lorsque des améliorations sont apportées à une propriété. La valeur de revente d'une maison peut fluctuer en raison de conditions économiques et de l'emplacement de la propriété. Selon Remodeling.com, un rapport coût-valeur pourrait ne pas toujours se retrouver avec un profit si le marché immobilier est instable.

Comparaison

• La principale différence entre la valeur du marché et l'amélioration du marché est le taux d'appréciation. La valeur de marché peut changer en raison des choses telles que l'économie et l'emplacement de la propriété. la valeur de l'amélioration du marché varie en raison des changements physiques réels à la propriété qui peuvent soit augmenter ou diminuer la valeur. Selon SmartMoney, même si vous améliorez votre propriété, cela ne signifie pas automatiquement la valeur de marché totale de la propriété augmente.