Vaut-il mieux louer ou acheter une maison?

Coût mensuel

• Lors de l'évaluation d'acheter ou de louer, vous devez soigneusement tenir compte des dépenses probables. Par exemple, si vous louez un appartement, vous devez payer le loyer mensuel - plus les services publics, à moins qu'ils soient inclus dans le loyer. Les locataires ne disposent généralement pas à payer les frais d'entretien que le propriétaire est responsable de la plupart des réparations. Les propriétaires doivent payer leur hypothèque et les services publics, qui peuvent être semblables aux frais de location. Toutefois, si vous achetez une maison, ajouter quelques milliers de dollars chaque année pour couvrir les taxes, les assurances et les coûts de maintenance.

Histoire de crédit

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  Votre crédit sera vérifiée lorsque vous remplissez soit une demande de prêt hypothécaire ou de location. Vos antécédents de crédit aura un impact sur vos options de financement si vous avez besoin d'une hypothèque pour acheter votre maison. Cependant, votre crédit ne sera probablement pas changer le prix de location pour un appartement. Ainsi, si votre crédit est inexistant, faible ou mauvais, vous devez attendre pour acheter une maison jusqu'à ce que votre crédit améliore.

Épargnes

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  Si vous ne disposez pas de suffisamment d'économies pour fournir un acompte et couvrir vos dépenses mensuelles pendant six mois, alors vous devriez louer. Pour atteindre un objectif de posséder une maison, renforcer vos économies afin d'acheter une maison à bon escient. Il convient d'éviter les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) des intérêts seulement et comme la peste que vous ferez paiements insignifiants en direction de votre prêt principal, restant ainsi dans la dette plus.

Considérations

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  Soyez créatif et réaliste sur les options disponibles. Si vous n'êtes pas prêt à acheter une maison, si vous avez besoin d'espace supplémentaire, envisager des alternatives, comme la location d'une maison de ville. Obtenir un deuxième emploi de sorte que vous pouvez augmenter vos économies.

Délai

• Il existe différentes durées de contrats de location vs prêts hypothécaires. Vous pourriez signer un bail de trois, six ou 12 mois si vous louez. Cependant, le processus de fermeture sur une maison prend un certain temps, de sorte que vous ne sera pas en mesure de conclure une hypothèque, puis demi-tour et de vendre la maison après quelques mois lorsque vous avez besoin de déménager.