L'amortissement fiscal pour les bâtiments

Définition

• L'amortissement est une procédure fiscale et financière qui vous permet de récupérer le coût d'un bâtiment, vous possédez plus d'un certain nombre d'années. Un bâtiment est considéré comme un actif à long terme, ce qui signifie que vous aurez probablement l'utiliser à des activités d'exploitation pour plus d'un an.

Bâtiments résidentiels

• Un bâtiment résidentiel est propriété dans laquelle vous vivez ou que vous opérer pour un revenu de location. Directives de l'IRS vous permettent d'amortir ce type de bâtiment de plus de 27,5 années. Par exemple, si vous êtes propriétaire d'un bâtiment résidentiel d'une valeur de 55 M $, la charge annuelle d'amortissement 2 millions de dollars (55 millions de dollars divisé par 27,5).

Bâtiments non résidentiels

• Vous pouvez amortir les bâtiments non résidentiels, tels que les immeubles de bureaux, de plus de 39 ans. Si vous possédez une entreprise, le montant de la charge d'amortissement est comptabilisée dans le compte de résultat, également connu comme un état des profits et pertes.