Déposer un avis de la délinquance. Un avis de la délinquance est un formulaire qui est rempli indiquant que l'emprunteur a un retard de paiement. Un avis de la délinquance est utilisé non seulement dans le cas d'une forclusion de la maison, mais peut également être utilisé dans les situations de pension alimentaire pour enfants ou impôts impayés, entre autres choses. Vous pouvez imprimer un avis de la délinquance des formes de la US Legal site (lien ci-dessous). Si votre état ne fournit pas le formulaire en ligne, vous devez contacter un avocat pour obtenir un formulaire pour votre état.
Contactez un syndic de forclusion. Un fiduciaire est une entreprise qui gère les détails de forclusion pour le prêteur. Cela inclut le traitement des formes juridiques nécessaires, annonce publique de la forclusion, et la manipulation de la vente aux enchères de la maison étant forclos. Vous pouvez trouver un syndic forclusion dans votre région sur le site Web Tout forclusion information (lien fourni ci-dessous).
Le syndic de la forclusion doit alors déposer un avis de défaut à la demande du prêteur. Cela se produit généralement entre 3 à 6 mois après un avis de la délinquance a été déposée. L'emprunteur, ainsi que le comté où se trouve la propriété, seront informés, donnant une dernière chance de faire bonne sur ses paiements avant que la maison sera vendue aux enchères l'emprunteur. Ceci est appelé une période de rétablissement.
Si l'emprunteur n'a pas fait une tentative pour obtenir le prêt pris back up, il y aura un avis de vente. La vente sera généralement lieu 21 jours après l'avis de vente a été enregistrée dans le comté. La vente ne sera publié trois fois l'intérieur que de 21 jours. Certains États peuvent avoir d'autres règlements concernant ce laps de temps, mais cela est la règle générale.
Si la propriété ne vend pas par le biais d'une vente publique, le prêteur peut acheter la propriété à travers une offre de crédit. L'offre que le prêteur fait doit être inférieur ou égal au montant gauche sur le prêt en cours afin d'être considéré. À son tour, le prêteur peut vendre la maison à travers une vente privée. L'emprunteur finira toujours en raison de l'argent, mais il sera sur la propriété que l'emprunteur ne peut plus résider dans. En d'autres termes, la dette ne soit pas effacé simplement parce que la banque a pris l'hypothèque en arrière.