Comment trouver une maison à vendre

Trouver une maison est un processus excitant et stimulant, si vous avez acheté un avant ou cherchez votre première demeure. Vous pouvez aller sur la recherche d'une maison de plusieurs façons différentes, y compris de faire toutes les recherches et vous-même de la négociation ou l'embauche d'un agent immobilier compétent qui peut faire les démarches pour vous.

En utilisant un agent

Utilisation d'un agent immobilier de trouver une maison peut vous faire économiser du temps et de fournir une bonne source d'information sur la région et le marché du logement. Les charges d'agent commission sur la base du prix de vente de la maison - environ 6 pour cent - il est à son avantage de trouver une maison, vous allez adorer. Demandez à vos amis pour le nom d'un agent productif qui a de l'expérience et de bonnes connexions avec d'autres agents, dit CBS argent Watch. Avant de rencontrer l'agent, mis en place une liste des fonctionnalités dont vous avez besoin à la maison. Incluez vos deal breakers. Si vous préférez vivre dans un quartier spécifique, laisser l'agent sait.

Pour vendre par le propriétaire



Si vous voulez économiser de l'argent à payer les frais de courtage ou de préférer travailler avec un propriétaire directement, chercher des maisons qui sont à vendre par le propriétaire, ou PART. Cherchez FSBO maisons en recherchant par emplacement, superficie, nombre de chambres et salles de bains, le prix et la taille lo sur des sites comme Forsalebyowner.com ou Zillow.com. Vous pouvez également conduire à travers les quartiers qui vous plaisent pour voir si vous pouvez trouver tous les signes multilingues.

Un agent immobilier est pas exempt de trouver des foyers multilingues, mais parler à votre agent et assurez-vous qu'il est prêt à le faire, dit Redfin, une ressource de l'immobilier en ligne. Si l'agent trouve un FSBO qui correspond à vos besoins, il a besoin de parler à la propriétaire d'abord pour savoir si elle est prête à payer la commission de vente.

Vous recherchez Propriétés REO



Une autre façon de trouver une maison implique appel d'offres sur des propriétés appartenant à la banque, connu comme propriétaire immobilier propriétés, ou REO. La banque reprend possession de ces propriétés en raison de la forclusion et vend les maisons «tel quel». Vous devez soigneusement marchez à travers la maison pour faire en sorte que les réparations et les mises à jour sont dans votre budget. Trouver maisons REO en demandant à votre agent pour les inclure dans sa recherche, ou vous pouvez vérifier les sites Web de prêteur pour voir les annonces. Vous pouvez également rechercher des HUD et des propriétés de forclusion appartenant à l'État à HomeSales.gov. Propriétés saisies Fannie Mae sont répertoriés sur HomePath.com.

Si vous voyez une maison de REO vous voulez acheter, vous devez faire une offre pour acheter la maison. La valeur de la maison est fixé selon le marché de la maison locale, ainsi tandis que vous pouvez obtenir un accord, il est pas toujours le cas. Pour faire une offre, vous devez soumettre une lettre à la banque avec votre offre. Inclure une clause qui vous permet de retirer de l'affaire si un évaluateur constate d'importants dégâts, suggère Realtor.com.

Pointe

  • Être pré-approuvé pour votre prêt hypothécaire si vous savez que votre gamme de prix. CBS argent Watch recommande de demander à votre agent pour vous aider à obtenir dans le programme d'assurance inondation nationale si vous achetez une maison à proximité ou sur l'eau. Planifiez à acheter assurance habitation avant de fermer sur la propriété, suggère Zillow. Même si la banque ne nécessite pas it-- et la plupart le font - vous en avez besoin pour protéger la maison, la propriété et toute personne qui est blessé tandis que sur la propriété.

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