Qu'est-ce qui se passe après une banque achète une forclusion?

Effets

• Quand une banque récupère une maison après la vente aux enchères de forclusion, il doit préparer la propriété pour la vente par une société immobilière. Premièrement, la banque expulse les anciens propriétaires si elles ne l'ont déjà quitté les lieux. Une banque peut aussi réparer les dommages évidents causés à la maison et changer les serrures.

Importance

• Après une vente aux enchères de forclusion infructueuse, la banque va embaucher un agent immobilier et de vendre la maison sur le marché libre. Jusqu'à ce que la propriété se vend, la banque est responsable de l'entretien de la maison - y compris le paiement des impôts fonciers sur la maison. Ainsi, les banques sont désireux de vendre et les acheteurs avertis peuvent souvent acheter saisies pour moins que la juste valeur marchande.

Considérations

• Après la propriété se vend à un acheteur, la banque appliquera le prix d'achat au solde impayé du prêt du propriétaire précédent. Si le prix de vente de la maison ne couvre pas la dette hypothécaire, et la pratique est légale dans l'état où se trouve la propriété, la banque peut poursuivre l'ancien propriétaire pour tout solde sur le prêt.