Comment faire une offre sur une maison forclos

Faire une offre sur une maison de forclusion est un peu différent que lors de l'achat d'une maison d'un vendeur typique. Les banques font les choses différemment, et souvent saisies sont vendus assez bien pour attirer plusieurs acheteurs à un moment donné. Une guerre d'enchères peut s'ensuivre quand cela arrive. En prenant quelques précautions et les mesures nécessaires pour faire une offre sur une maison de forclusion, vous pouvez augmenter vos chances d'acheter la maison.

Instructions

  1. Appeler un agent ou un courtier immobilier agréé dans votre région pour voir la maison à l'intérieur et à l'extérieur. Les banques vont obtenir l'aide de professionnels pour commercialiser et vendre leur domicile, vous aurez besoin d'un agent immobilier pour vous mettre à l'intérieur. Une banque vend également leurs maisons "comme est," de sorte que vous voulez vous assurer de l'état de la maison avant de faire une offre. Obtenir l'intérieur est essentiel de connaître votre prochaine étape.



  2. Visite d'un agent de crédit afin de déterminer ce que vous pouvez vous permettre de payer pour une maison. Assurez-vous que vous avez assez d'argent, non seulement pour l'achat, mais pour toutes les réparations nécessaires ainsi. La plupart des maisons saisies ont besoin de réparations et d'entretien, surtout si elles sont vacants depuis longtemps. Discuter des options de financement avec votre agent de crédit, que vous pourriez être en mesure de recevoir des fonds supplémentaires pour faire les réparations. FHA a un programme spécial d'incorporer l'argent de réparation dans le prêt, et d'autres banques vont offrir des programmes ainsi.

  3. Vérifiez auprès de ventes locales pour déterminer ce qui est un prix équitable à offrir sur la maison. Votre agent immobilier peut fonctionner comparaisons, ou vous pouvez faire vous-même en utilisant des documents publics.



  4. Écrire un contrat d'achat de la maison une fois que vous avez votre approbation d'un agent de prêt et avez déterminé un prix d'achat équitable. Si il ya plusieurs offres sur la maison, assurez-vous que votre offre est aussi fort que possible. Allez avec votre top price, pour commencer, au lieu de chercher à négocier. Vous ne voulez pas perdre la maison sur une offre qui est quelques dollars de plus que le vôtre. Une autre chose que les banques regardent lors de la vente d'une maison de forclusion est la date de clôture. Le plus tôt vous pouvez fermer sur la maison, le meilleur.

  5. Inclure un chèque d'arrhes avec votre offre. Vérifiez auprès de la banque pour voir si elle a une exigence minimale pour arrhes. Le plus vous pouvez mettre bas, le mieux. Cet argent viendra sur le prix d'achat de la maison, alors vous obtiendrez le crédit pour cela. Si l'affaire tombe à travers, vous recevrez l'argent, sauf si vous décidez de sauvegarder sur l'affaire pour aucune raison. Dans ce cas, la banque peut choisir de garder l'argent sérieusement en rémunération de son préjudice.

Conseils Avertissements

  • L'utilisation d'un agent immobilier professionnel local vous aidera à chaque étape du chemin.
  • Assurez-vous d'enquêter sur tous les domaines de la maison, en prenant professionnels avec vous comme vous allez vous assurer que vous pouvez gérer les réparations nécessaires.

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